春节临近租赁市场气氛持续寡淡租金回报率最高楼盘竟在花都

来源：广州市房地产中介协会广州房掌柜 2018-01-21 01:56:31

[摘要]广州市房地产中介协会针对国有土地住宅电梯楼及楼梯楼，在全市各区选择了逾300个典型楼盘、社区，定点监测其住宅租金的动态变化。

1 市场概况

12月全市住宅租金为53.82元/平方米/月,环比基本持平,同比上涨5.64%。其中,中心区域和外围区域租金分别为56.10元/平方米/月、35.04元/平方米/月。随着春节的临近,租赁市场气氛持续寡淡,市场成交量延续前两月低位企稳之势,全市租金环比大体持平。

2 全市住宅租金监测

(一)全市、中心区域和外围区域住宅租金水平及走势

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表1--2017年12月全市住宅租金价格列表

(元/平方米/月)

注:中心区域指的是:荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区(含原萝岗区);外围区域指的是:番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区。

12月全市住宅租金为53.82元/平方米/月,环比基本持平,同比上涨5.64%。其中,中心区域租金为56.10元/平方米/月,与上月基本持平;外围区域租金实现止跌,环比小幅上涨1.21%,租金为35.04元/平方米/月。

数据来源:广州市房地产中介协会

图1--2016年9月至2017年12月全市住宅租金走势

(元/平方米/月)

本月全市电梯楼、楼梯楼租金变化幅度都不大。其中电梯楼住宅租金为60.93元/平方米/月,环比基本持平;楼梯楼住宅租金为46.71元/平方米/月,继连续两月下跌之后本月实现止跌回升,但上涨幅度有限,环比11月微升1%。

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责任编辑：黄卓贤

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