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上月70城房价新鲜出炉 广州房价环比连跌5月

来源:房掌柜  陈婉玲 广州房掌柜  2018-01-18 10:04:29
[摘要]今日上午,国家统计局发布了2017年12月份,70个大中城市住宅销售价格统计数据。

  今日上午,国家统计局发布了2017年12月份,70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,70个城市中有9个城市同比下降,13个城市环比下降或持平。

  其中,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅出现进一步的回落,9个城市同比下降,7个城市环比下降或持平。在政府坚持“住房不炒”的定位及长效调控机制的有效干预下,一线和热点二线城市降温效果明显,多个城市已低于去年同期价格水平。

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  值得注意的是,广州新建住房价格环比下跌0.3%,继广州连续第27个月上涨之后,新建住房价格又迎来了五连跌!

  新建商品房价格方面:

  其中,作为楼市风向标的四大一线城市房价变动尤为受到关注。这四个城市中,上海新建住房价格环比上涨0.3%,北京环比持平,广州环比下跌0.3%,深圳环比下跌0.2%。值得一提的是,除广州、北京以外,上海、深圳新建商品住宅价格均低于上年同期水平。

  二手住宅价格方面:

  环比11月,除深圳二手住宅价格指数环比上升0.4%外,北京、广州、上海二手环比均出现回落现象。其中,北京、广州住宅价格指数环比均下跌0.4%,上海下跌0.1%。而同比2016年12月,广州二手住宅价格指数同比上涨9.8%,成功领涨。

表4.jpg

  对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

  一、热点城市新建商品住宅价格总体稳定,多数城市低于上年同期价格水平

  12月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,房地产市场总体继续保持稳定。从环比看,有4个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至0.3个百分点之间;北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看,有9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.0个百分点之间,这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

  二、70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落

  据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落,12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同,二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落,比上月回落0.1个百分点。

  三、70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降,二三线城市房价环比微涨

  初步测算,12月份,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比均上涨0.3%,涨幅均与上月相同。

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责任编辑:陈婉玲

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