七号线二期获批 萝岗奥园广场双地铁礼献商务精英

早前，广州市地铁公司发布了工程前期准备招标，对三号线东延段、五号线东延段、七号线二期、八号线北延段(白云湖-广州北站段)、十号线、十二号线、十四号线二期共计7条线路编制建设规划，而且7条规划也已经获得了国家发改委的集中批复。据透露，7条线的总造价超过1100亿。 

1月16日，据广州地铁官方消息，地铁七号线二期工可报告已获市发改委批复，可以动工建设。

     据了解，七号线二期将从一期的大学城南站，向北延伸至黄埔区，从而使番禺区和黄埔区连接起来，增强广州南部与东部组团之间的联系，进一步支撑城市的“南拓”和“东进”战略。

7号线二期起于大学城南站，向北延伸，止于水西北站，全长约22公里。全线设11座车站，其中换乘站7座，分别为深井站(与穗莞深城际琶洲支线)、长洲站(与8号线)、裕丰围站(与13号线)、大沙东站(与5号线)、姬堂站(与19号线)、萝岗站(与6号线)，水西站(与21号线)。

众所周知，地铁是一条黄金线，多条地铁交汇处伴随着商业配套的全面升级势必成为城市未来新的中心地带。俗语称：地铁一响，黄金万两。投资写字楼亦是如此。

随着交通越来越便利，辐射范围越广，从而催生市场，衍生人流、财流，周边的房产价值也随着增长。看看广州地铁沿线住宅项目的价格就知道了，地铁还没有运行，价格就已经涨了一大截。等到地铁通车运行，地铁口周边的住宅项目必定会身价倍增。而对于投资性的商业地产而言，地铁带来的影响更是难以衡量。

在今年上半年，广州市统计局公布的三项经济指标中，黄埔拿下两项第一！固定资产投资额、工业总产值分别达375亿元、3512亿元，均处于大幅领先地位。可以说黄埔将是新的财智高地，其中萝岗奥园广场作为广州东目前在售唯一准现楼地标写字楼，位于已开通的六号线香雪站地铁上盖，离即将开工的七号线二期萝岗站仅有一站之隔，实属地铁上盖物业，并且双地铁加持。项目不仅交通便利，还坐享独特区位、政策红利等优势，未来的物业价值不容小觑。

无论是办公自用还是投资，写字楼作为生产资料，都需要及时兑现收益。收益的要求就是要风险小，见效快。在”乱花渐欲迷人眼”的写字楼市场，专家特别提醒，除了地段、硬件、规划外，还要讲规模、业态、产业集群，更要对写字楼收益的兑现时间进行考虑。最好买看得见周边配套的“准现房”写字楼，才能有效避免购买写字楼的风险和陷阱。

与期房相比，高端写字楼现房不仅能早投资早受益，并且还能将风险控制到最低，可谓占尽了天时地利人和。可以肯定的是，对投资者而言，与期房相比，现房优势显著：首先，品质看得见，有效规避购房风险，掌握主动权。其次，准现房销售减少了等待时间，节省了利息支出。再次，投资现房，节省了时间、资金和人力成本，实现早投资早受益。

目前，黄埔区聚集了6000多家中外企业，世界500强企业投资项目145个。宝洁、安利、LG、本田、西门子、百事、百济神州、GE等巨头均系数落户。区域内的高端写字楼市场的需求也与日俱增。萝岗奥园广场，广州东目前在售唯一准现楼地标写字楼，极具辨识度与投资优势，坐享千亿成熟商圈，刷新广州东天际线，精英环绕，商务氛围浓厚，从商家到客户再到圈层，俯首皆是，成功水到渠成。萝岗奥园广场准写字楼的出现，无疑是投资者进驻该广州东的最佳时机。　

黄埔心标地铁商务联邦。建面约60-1600㎡写字楼资产准现楼争藏。 

     准现楼九大城熟价值：

　　东部之巅，黄埔之心，给城市一座影响百年的标志 

　　150米黄埔区府商务头排视野，给对手一个永远仰望的高度

　　迈向世界500强的路怎能堵？，给企业一个晋升双地铁商务头等舱的机遇

　　40万㎡综合性聚合资源，大MALL开业在即，给企业一个比肩国际的资源平台

　　60-1600㎡卓越商务空间，4.2米层高，给企业一个即买即用的领先机会 

　　5A智控品质可鉴，给企业一个掌控全局的智慧舞台

　　奥园深耕广州第20作，综合体摩天商办资产管理专家

　　10项魔鬼细节，给企业一个领衔行业的硬件实力

　　独创“流水瀑布”造型，喻示广州繁盛兴旺

　　20米挑高气派大堂，尽显总部级商务气慨

　　10部原装进口品牌电梯，提速商务效率

　　VRV空调系统，让商务智慧自由呼吸

　　双层镀银LOW-E中空玻璃，极优办公体验

　　创新塔楼单元式玻璃幕墙，第三代升级幕墙

　　法蒂米黄石材，断热氟碳铝型材，金镶玉般品质

　　中央核心筒结构，无柱空间，高使用率

　　双回路不间断供电，确保重要数据资产安全

　　与商业MALL地下车库联通，车位配比优势明显

　　黄金十条政策利好，与翘楚者为邻领军企业在此集结 

　　【萝岗奥园广场】

　　40万㎡地铁综合体大配套

　　60-1600㎡（建筑面积）魔天写字楼

　　准现楼争藏！