上周豪宅零网签！全市最贵盘不足5.3万/平？

　　元旦后市场疲软，似乎已成铁律。

　　2018年开年第二周，广州楼市成交量依然不过千。

　　2017年年尾，好不容易扑腾了一个月，广州楼市重焕生机，但自进入元旦后，量价再次滑落。

　　上周广州一手楼市量跌价涨，成交量一直徘徊在900多套，未能破千。其中，越秀区已连续两周零成交。

　　据房王数据中心显示，上周（2018.1.08-1.14）广州全市共网签一手住宅仅934套，环比前周成交量（963套）大幅下跌了3.01%，成交均价14173元/平，环比前周的13766元/平，环比上涨了2.96%。

　　上周楼市成交934套

　　老区拖后腿！海珠1套越秀零成交…

　　据房王数据中心显示，上周（2018.1.08-1.14）广州外围区共成交735套，占比全区总成交量逾七成八，对比前周的710套，多出25套，微涨2.82%。

　　而中心区则成交199套，不足200套，占全区21.3%。

　　接下来，看看各区的具体情况。

　　上周，外围五区中依然是增城独占鳌头，成交了362套，与其他十区成交量拉开了明显的差距，单区成交几乎占全市的四成。而近来推货较为频繁的南沙则跟在增城后面，成为了全市第二热销的区域。

　　说到真正给人惊喜的是花都，在大势一般的情况下，上周成交92套，环比涨幅达41.54%，这个成绩在全市也进入到了上周单区热销度的前四。

　　而中心区方面，成交不足200套，其中，传统老区的越秀、海珠更是拖后腿。上周的海珠仅成交1套，而越秀更是连续两周零鸭蛋。

　　中心区六区中，表现稍微亮眼点的依然是东部的黄埔，进账148套，虽然环比前周下跌了24.87%，但是在全市十一区中，成交量还能挤进前三，仅落后于增城、南沙。

　　全市网签均价14173元/平

　　老区抗跌 均为3字头！

　　据房王数据中心显示，上周（2018.1.08-1.14）广州一手住宅成交均价为14173元/平，对比前周（13766元/平），环比上涨了2.96%。

　　外围区与中心区的涨跌情况很有意思，对比前周，外围五区是四跌一涨，而中心五区（不计零成交的越秀）四涨一跌，正好相反。从另一角度解读，或许也能看出中心区还是相对外围区确实比较抗跌。

　　上周，广州全市十一区最低区域出自外围的从化，目前网签均价依然不过万，仅录得8152元/平。而外围的番禺则录得23887元/平，另外的增城、南沙、花都上周网签均价均为1字头。

　　而中心区方面，除了东部的黄埔均价未破2万之外，其他的海珠、白云、天河、荔湾均价都为3字头。其中，从录得的数据来看，36955元/平的白云成为了上周的最贵区域。

　　当然，网签价参考价值也不高，我们看个大概就好。

　　热销榜增城楼盘揽半边天

　　绿湖国际城售63套成销冠

　　上周热销TOP10榜单上并没有异军突起，所有热销盘均无破百套。但热销楼盘TOP10分布较为均匀，由增城区（5盘）、南沙（2盘）、花都区（2盘）、黄埔区（1盘）四区分食。

　　其中，增城5个项目入榜，且前3个盘占据较为有利的位置，包揽前三位。

　　当中的来自增城的绿湖国际城以63套的实力拿下上周单盘销冠，成交均价9975元/平；而保利i立方表现也不错，售出43套，斩获单盘亚军，成交价9810元/平。第三名由合景誉山国际以38套的成交量拿下，成交价9786元/平。

　　上周豪宅零网签！

　　全市最贵盘不足5.3万/平

　　最贵楼盘方面，上周榜单一片萧瑟！10盘中，仅有1盘均价过5万，其他均为4字头。

　　可以说，上周并无豪宅网签。

　　不过，我们还是来看回上周网签价最高的10个盘。其中，9盘来自中心区，剩余1盘来自外围区。而外围区的南天名苑，正是上周全市唯一一个均价过5万的楼盘，售出1套，成交价52775元/平。而第二贵项目，是来自天河的兰亭盛荟，以49509元/平的价格售出1套。