广钢新城巅峰对决！2018年高地价项目惊艳入市

掌来源：房掌柜 蔡锦丝广州房掌柜 2018-01-15 08:38:15

[摘要]2018年的楼市战役已悄然打响。根据房掌柜统计，预计2018年广州市一手住宅约162个楼盘有新货入市。中心六区约65盘推新，荔湾共有9盘。全新盘方面，预计2018年全市全新盘约53个，中心六区30个，外围五区23个。荔 ...

　　2018年的楼市战役已然打响。

　　根据房掌柜统计，预计2018年广州市一手住宅约162个楼盘有新货入市。中心六区约65盘推新，荔湾共有9盘。全新盘方面，预计2018年全市全新盘约53个，中心六区30个，外围五区23个。荔湾、南沙两区7个全新盘并列全市最多全新盘入市的区域。而据经纬市场研究中心统计，2018年芳村板块预计供应3744套新货，新增面积达42.3万平，成为中心区供应大户。

　　更值得期待的是，据合富研究院监测，2018年预计高地价项目新增货量约2.3万套，占全市新增货量的2成左右，共来自42个高地价项目，18个全新的高地价项目。这些项目中近3/4拿地的成本达到当时周边售价的80%以上，当中更有4成项目以上拿地的成本更是已经超过了当时的售价，高地价项目的入市将对各片区楼价水平形成较强的支撑。

　　(图片来源：合富研究院)

　　广钢新城的3大高地价项目华发中央公园、保利和光晨樾、振业天颂花园也将在今年入市，相信又会打起一场没有硝烟的战争。最值得期待的莫过于广钢新城的前“地王”——华发中央公园了。该地块于2014年2月21日由华发拍下，以29.157亿元配89100平米安置房夺得该地，扣除拆迁安置房后折合楼面价21568元/平米，地王记录被接连刷新四次，一举拿下荔湾新地王的宝座。

　　不负期待，华发中央公园终于踏梦而来，其实景示范区已于2017年12月30日正式开放。规划、园林，建筑、户型......每一个细节都运用匠心雕琢，自然成就经典。　　