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首套房贷利率2017年涨超20% 2018贷款利率或继续上升

广州房地产网-房掌柜 2018-01-12 07:50:52来源:房掌柜 整理
[摘要]融360监测数据显示,2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%,相当于基准利率1.098倍,环比11月上升0.37%。...

  融360监测数据显示,2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%,相当于基准利率1.098倍,环比11月上升0.37%;同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%,上升20.89%,相当于2017年12月贷款100万元买房,要比一年前多还20余万元。

  具体到广州,2017年12月,广州首套房贷平均利率为5.32%,与11月监测数据持平,比2016年12月首套房贷平均利率4.22%上升26.06%。四大行的首套房贷利率均上浮5%,其他银行分别上浮5%~20%不等。广州地区仅有1家银行执行基准利率,执行基准利率上浮5%和10%的银行分别为11家和7家,上浮15%的银行有2家,上浮20%的银行有1家。

  二套房贷利率方面,在融360监测的23家银行中,最低上浮10%;四大行中,只有中行上浮10%,工行、建行、农行均上浮15%。有11家银行执行基准利率上浮10%,1家银行执行基准利率上浮11%,7家银行执行基准利率上浮15%,4家银行执行基准利率上浮20%。

  专家认为, 2018年整个资金方面的成本将会有所提升,房贷利率继续提升将是一个大概率事件。

  值得一提的是,2017年12月份,一线城市的首套利率已经基本稳定。北上广深一线城市处于4.98%~5.44%的区间。热门二线城市中,2017年12月份,部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%,二套利率也同步上调。出现首套执行基准上浮15%的城市有苏州、南京、武汉等。

  融360分析师认为,2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性大,房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。

  监测数据显示:2017年度首套房贷利率上涨幅度最大前十城市为:重庆、郑州、佛山、青岛、宁波、南京、苏州、无锡、天津和石家庄。江苏上榜的三个城市,对应分别上涨了1.2个、1.16个和1.15个百分点。

房掌柜整理自融360、信息时报、中新经纬)

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责任编辑:符婉童

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