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荣耀终归这里!2017年广州卖得最火、最多的楼盘你猜是谁?

广州房地产网-房掌柜 2018-01-12 10:36:39来源:房掌柜 蔡锦丝
[摘要]今天房掌柜就举行一个特别的非官方的“2017年广州楼盘表彰大会”,为这些在2017年表现亮眼的楼盘加冕(数据以网签数据为参考)。...

  【编者按】在“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标下,2017年,广州上半年先后采取“限购、限贷、限售、限商”等多重政策进行调控;下半年积极发展住房租赁市场;同时,广州住房信贷亦一路收紧。“跌宕起伏”过后,目前广州楼市无论是政策环境,还是房价均处于一个较为稳定的阶段。房掌柜2017年广州楼市总结主题策划《倒带·2017》,带你倒带时光,回看2017年楼市点点滴滴。  

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  2017年,广州楼市政策频出,纷繁复杂。据房掌柜数据中心统计,2017年广州一手住宅网签成交89859套,同比下降30.04%,网签套数创下三年以来新低;网签面积达978.41万㎡,同比下降30.86%,跌幅均超过三成以上市场降温明显,“3月新政”的调控效果可见一斑。 

  但在2017年仍有不少楼盘用它们精彩的表现,为广州楼市添上浓墨重彩的一笔。今天房掌柜就举行一个特别的非官方的“2017年广州楼盘表彰大会”,为这些在2017年表现亮眼的楼盘加冕(数据以网签数据为参考)。本次大会共分为广州主会场和各区分会场,事不宜迟,我们马上进入表彰大会现场!

  广州主会场

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  广州亚运城、广州万达城、绿湖国际城等大体量盘,仍然是2017年广州的绝对的销量担当。其中,位于番禺的大盘广州亚运城以2961套的销售成绩夺得年度销冠。亚运城的实际报价仍停留在2.3万元/㎡左右,为番禺较为罕有的刚需大盘。此外,地铁4号线上盖+广铁一中落户也为项目增色不少。除了年度销售套数的第一名,亚运城还一举包揽了销售总金额的冠军。2017年以57.74亿元的成绩继续谱写大城传奇。

  而全市成交均价top10,被天河、越秀两区垄断。天河更是“豪气逼人”,包揽了全市成交最高均价的七席。位于珠江新城的珠江颐德公馆虽然仅成交了1套,但以140082元/㎡的网签均价夺得2017年度广州成交均价top1,刷新2017年广州豪宅新高度。

  最土豪:天河区

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  牛奶厂板块内有4盘强势入围区的成交前十、销售金额前十,是天河名副其实的销量担当。板块内的龙湖首开天宸原著三项全上榜,再加上珠江新城的高价豪宅大量网签,最土豪的区非天河莫属。另外,天河区2017年销量第一的阳华国花苑,经翻查资料,属于回迁房补签。

  最震惊:越秀区

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  不用怀疑,大家没有看错榜单。在寸土寸金且成交极少的越秀区,达道雅轩2017年竟然网签了120套,在一众成交量只有两位数的盘中无疑是鹤立鸡群。而且据资料显示,达道雅轩的均价还不到1万/平,让人大吃一惊!不过掌柜查阅资料的时候发现,该盘没有项目动态、销售中心和样板间,显得非常神秘。业内人士估计网签单位应为回迁房。

  最江景:海珠区

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  在2017年海珠区的榜单中,排名前列的全是江景豪宅盘。2017年11月,广州市国土规划委发布了《广州市建筑景观设计指引》,要求未来珠江两岸不能出现超高层建筑。这就意味着,一线江景的超高豪宅或成绝唱,珍惜拥有这种珍稀资源的海珠区吧。

  最情怀:荔湾区

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  老广情怀总是诗。看到荔湾区的榜单,相信大家就能懂这句话了。老城区醇熟的配套、最本土的生活风情、惬意的生活节奏,总有人愿意为这些情怀埋单。不过,荔湾楼市如今最热的广钢新城,既有老城区完善的配套,又有充满前景的未来规划,是一个备受购房者关注的地方。

  最潜力:白云区

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  2017年白云区的总成交均价超越了越秀,紧跟天河排在了第二位,豪宅区的潜力不可忽视。今年更将有几大高级豪宅入市,不知道白云新城会否接棒珠江新城,成为下一个顶豪聚集地呢?

  最稳定:黄埔区

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  黄埔区的销量还是一如既往的稳定,继续强势领跑中心区,并且已经连续两年位列广州销量的第二位。值得注意的是,黄埔的榜单有3-4个来自万科的项目。2017年,万科在广州总销售额达144.61亿元,并在最后一个月累计签了34.64亿元的成绩,成功反超碧桂园坐上广州房企成交亚军的位置,与这几个项目都离不开关系。

  最经典:番禺区

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  从祈福缤纷汇到广州亚运城,番禺大盘已连续两年雄踞广州成交榜top1,说明番禺之于刚需客还是很有吸引力的。或许番禺的价格已经不再“刚需”,这些大盘用成绩证明了,它们仍然是刚需客眼中无可取代的经典。

  最刺激:花都区

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  花都的广州万达城,又是一个传奇的销量大盘。而且,花都最高的网签均价已经破了2万/平。以前的“山卡拉”,你还高攀得起吗?

  最黑马:南沙区

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  2017年南沙一举超越了花都,成为了外围区的成交量第二,位列全市成交第三。区内的刚需大盘阳光城丽景湾更是强势杀入广州市的成交前十,销售金额前十。虽然南沙的成交量比不过增城,但均价却比增城略高。未来广州的发展方向还是向东和向南,相信楼市也会以此为指导。

  最走量:增城区

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  增城又双叒叕荣登全市成交第一的宝座,“销量一哥”靠的就是走量!刚需大盘多、价格洼地、不限购、地铁开通、广州东进战略等等利好优势,让增城的楼市热度高居不下。今年增城还将迎来地铁21号线开通,不知道还会给楼市带来怎样的刺激?

  最无名:从化区

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  2017年的从化楼盘,无缘全市的榜单。但看似“平平无奇”的榜单里却暗藏玄机:从化楼盘最高的网签均价已逼近两万/平。现在的从化,还是刚需购房者熟悉的从化吗?

  2018年广州楼市看这里

  据广州中原研究发展部的预测,在宅地供应热点板块方面,2018年广州宅地供应总量有望突破300万㎡,白云、增城和南沙是热点。

  


  而一手住宅供应方面,中心区供应量预计约达到174.2万㎡,广钢新城将再度发力。外围区供应量则约达到485.8万㎡,增城南沙迎来集中供货期,而花都从化则需依靠消化现有项目。

  


  2018年的楼市战役已悄然打响。究竟最后哪些区域、哪些楼盘能笑傲全市,让我们拭目以待吧。

  延伸阅读——

  新政频出 纷繁复杂!严控之下2017年广州楼市回稳

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  2017年广州住宅用地仅完成年度计划57% 专家:明年土地价值会更高

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  一手住宅网签不足9万套!2017年广州楼市整体回归理性

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  “限字诀”+“租购并举” 2017年广州楼市调控大戏落幕

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  2017年广州房企期末成绩单:保利重夺冠 万科碧桂园亚季军

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  2017年楼市10大关键词出炉!3分钟读懂广州楼市

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  荣耀终归这里!2017年广州卖得最火、最多的楼盘你猜是谁?

  http://gz.fzg360.com/news/201801/604536_1.html

  致2017:一样的楼市 不一样的人生

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  2018年广州楼市政策总体维稳 成交或现价稳量升

  http://gz.fzg360.com/news/201801/604516_1.html

  全市共162盘推新!2018年广州新盘新货全在这

  http://gz.fzg360.com/news/201712/603389_1.html

 

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责任编辑:蔡锦丝

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