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广州市住建委:今年增加以租赁为主的住房供应

广州房地产网-房掌柜 2018-01-12 07:01:17来源:房掌柜 整理
[摘要]广州市要扩大可以用来租的房源,拟在地铁沿线上面的住房建设中增加相当比例的租赁住房供应。...

  1月10日,广州市十五届人大三次会议首场新闻媒体座谈会上,广州市发改委主任周建军、市住建委主任王宏伟和市教育局党组副书记、副局长沈子鸣先后和媒体记者进行了座谈。记者从中获悉,据预测,2017年广州地区生产总值突破2万亿元,人均GDP突破15万元。在住房方面,广州今年将完成1.6万套保障房建设任务,提高土地出让中公租房配建比例;而教育方面,将筹建广州交通大学、幼儿师范专科学校,并努力打造“留学广州”的品牌。

  今年要通过多种渠道增加可租房源

   “在今年的住房工作上,广州市将聚焦‘租’这个字,广州作为国家15个试点城市之一,要大力发展住房租赁市场。”昨天,广州住建委主任王宏伟透露,为了扩大租的房源,今年将增加全自持以租为主的住房的供应,包括以租赁为主的土地的供应。同时,在地铁沿线上面的住房建设中要增加相当比例的租赁住房供应。此外,除了国有企业在自有的存量土地上建租赁住房外,还将增加社会的房源筹集。

  王宏伟说,2017年是公租房供应最多的一年,全年推出供应公共租赁住房约3.1万套,2.6万名新就业无房职工首次纳入保障。此外,广州市去年成立了3家的国有住房租赁企业。

  针对2018年住建系统的工作展望,王宏伟透露,将继续聚焦“租”“质”“建”三个字。

  租:2017年新就业无房职工首次纳入住房保障

  2017年是公租房供应最多的一年,全年推出供应公共租赁住房约3.1万套,2.6万名新就业无房职工首次纳入保障。在广州户籍中等偏下收入住房困难家庭基本实现“应保尽保”的基础上,去年实现了从“保基本,保民生”向“促发展”并重的转变。来穗务工人员的住房保障也放宽准入条件、简化申请程序,加大了保障力度。

  据王宏伟介绍,去年一手市场和二手市场都保持比较平稳的状况,全市一手住宅累计成交982万平方米,比2016年减少30.7%;一手住宅成交均价稳中有降,与2016年基本持平。全市二手住宅累计成交1168万平方米,同比增长1.3%,受成交结构影响,二手住宅成交均价同比略微上升,总体上保持了平稳。

  “第一个关键字是‘租’。”王宏伟透露,2018年围绕租这篇文章,广州将按照多主体供应多渠道保障租购并举的思路,在合理控制地价的同时,加大住宅用地储备和出让力度,完成1.6万套保障房建设任务,提高土地出让中公租房配建比例,大力发展住房租赁市场,加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁房用房用地供应,鼓励国有企业利用自有存量土地建设租赁住房,推行集体建设用地建设租赁房,商改租和产业园区配建员工宿舍等试点。通过三旧改造,增加租赁房源,多措并举调动社会房源,发展专业化住房租赁企业,提高租赁住房在新增租房供应量的占比,出台实施住房租赁惠民便民措施。

  “一是针对‘租’这个关键字,要扩大可以用来租的房源,增加全自持、以租为主的住房供应,包括以租赁为主的土地的供应。二是在地铁沿线上的住房建设中要增加相当比例的租赁住房供应。三是除了国有企业在自有的存量土地上建租赁住房外,增加社会的房源筹集。”王宏伟说道。

  “质”:继续在白云大道等路段进行品质提升

  在城市品质化提升方面,王宏伟透露,2017年按照“云山珠水、两轴七板块”的谋划,对119条道路的周边绿化、园林景观、建筑立面广告招牌等方面做了整治和提升,对东风路、黄埔大道等主干道,内环路的桥底空间等进行改造提升。对珠江10座跨江大桥、白鹅潭近代建筑群等进行“一江两岸三带”核心段景观照明品质提升,特别是江湾桥至海珠桥北岸区段24栋建筑,通过动画演绎讲述广州的悠久历史、人文与发展,取得了比较好的效果,成为广州一个新景观。

  “今年会继续在白云大道、科韵路等一些路段推进以道路、园林绿化、广告建筑立面等方面全要素的环境品质提升,逐渐让更多更大范围的城市环境品质有提升。全面提升包括工程建设质量、房屋建设质量等方面的建设质量。提升精细化管理水平。”王宏伟说道。

   “建”:今年计划推进约100个市政路桥项目

  王宏伟介绍,2017年市城建系统基础设施新开工建设189项重点项目。其中,市政路桥共实施72个项目,重点推进了临江大道东延线、车陂路—新滘东路隧道、空港大道(二期)等项目。实现了广州大桥扩宽、迎宾大道延长线二期(机场高速—方华路)等22个市政路桥项目建成并投入使用。新增道路20.19公里,面积61.19万平方米,桥梁隧道11座。

  2018年将继续加快枢纽型网络城市建设,计划推进约100个市政路桥项目。积极推进白云机场、广州南站、金融城及第二CBD等核心枢纽周边市政道路建设,完善中心城区与外围功能片区骨架交通路网。重点围绕空港大道8个白云机场国际机场周边道路项目,围绕南大干线7个广州南站地区周边道路项目,围绕槎神大道13个大田、棠溪火车站周边道路,围绕临江大道东延线14个中心区、金融城第二CBD周边道路项目,加强基础设施建设。通过增强基础设施对功能片区的战略支撑作用,增强功能片区的联通功能,优化提升交通的通畅程度,通过打通一些瓶颈路断头路提升通行能力。

  (房掌柜整理自南方网、信息时报、广州日报)

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责任编辑:陈婉玲

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