致2017：一样的楼市 不一样的人生

【编者按】在“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标下,2017年,广州上半年先后采取“限购、限贷、限售、限商”等多重政策进行调控;下半年积极发展住房租赁市场;同时,广州住房信贷亦一路收紧。“跌宕起伏”过后,目前广州楼市无论是政策环境,还是房价均处于一个较为稳定的阶段。房掌柜2017年广州楼市总结主题策划《倒带·2017》,带你倒带时光,回看2017年楼市点点滴滴。

2017年,广州楼市波澜壮阔。

2017年,你与买房发生什么故事?

有人圆买房梦想,有人被限购挡在门外,有人走上漫长维权路,有人感情破碎房子成为狗血剧情的催化剂,有人为买房掏空身体,有人眼睁睁看着房价翻倍后悔莫及,有人看过很多房子却始终一套没买……买房众生相,带你一起来回顾刻在2017年轮上的故事。

【张先生,招商经理,番禺本地人】

我的年度关键词:折腾

四年前,一家人以旧换新住上了市桥南的新房。2017年完成人生大事的他遇上了新问题:家里只有三个房间,只够父母、他两口子和妹妹住,未来孩子住哪里呢?于是这对新婚夫妇开始四处看房,看遍番禺南沙后让他们心灰意冷,“连南沙四周一片荒凉的房子卖到差不多2万,实在下不了手。”

【小A,程序员,来广州近10年】

我的年度关键词:圆满

3月出头,小A和男朋友看中了一个楼盘,然后他们用各自名义在同一小区各买了一套,享受了最低首付,限购、限签、限贷都是后面的事情,小A和男朋友的买房路可以说非常顺利。而且因为两人都是程序员,工资支付月供压力不大。到年底收楼了,风风火火搞起了装修。最近交完契税,拿到房本,准备再去拿一个证——结婚证。

【陈小姐,地产人,广州本地人】

我的年度关键词:错过

从2012年毕业至今,一直在地产圈工作,踩盘则是她最主要的任务,近几年几乎广州所有新盖的楼盘都曾经留下她的脚印。身边不少朋友在听她意见后都买了房,但她却一直嫌东嫌西始终没有买房。2017年广州房价飞涨,朋友们的房子升值了至少一倍,在她面前炫耀,而错过了无数次机会的她,再也买不起房了。

【蔡先生邻居,职业不详】

我的年度关键词:狗血

“善良限制了我们的想象力”,居住在天河某楼盘的蔡先生,在听到他邻居遭遇不禁感叹道。男方在买了一套低层单位打算结婚,写了女方名字,收楼后女方提出分手,把男生扫地出门,还将房子出租。现在,大家都在帮男方出谋划策把房子取回来。

【王先生,网站编辑,来广州3年】

我的年度关键词:维权

2017年年初,已网签的二手房遭狮子开大口的业主反价,他拒绝接受,业主不想卖房却又不肯按照合同支付违约金,双方各不相让。

3月17日,一纸新政让他失去购房资格,那套已网签的二手房成为他唯一能买的房子。这让他铁了心走上用法律维权的道路。

2017年年底,一审胜诉,法院判决按照原合同价格进行交易。

2018年,业主不服上诉,维权之路仍将继续……

【90后小夫妻,外贸公司职员,来广州4年】

我的年度关键词:梦碎

迫于结婚需要,我们准备买套房定居下来。但面对广州的房子,郊区太远,市中心房价太高,我们只能叹气。2016年年底,我们下定决心在广佛线沿线买房,岂料当我们还在徘徊于佛山各盘间,佛山新政给我浇下了一盆冷水“外地人在佛山买房需交满1年社保”,就这样,佛山置业梦也破碎了。2018年,我们究竟会在何处安家?

【郑先生,自由职业,来广州7年】

我的年度关键词:二套

创业几年生意一直不错,这两年攒下了一点钱,2016年准备买房,因为没有广州户口,所以只能买增城从化,最后选择了凤凰城,觉得那里配套生活比较好。那时候买的是天麓山的四房,单价8000元/平,原业主是拿来投资的,几乎全新。

2017年,他本来想换车的,但女票和妹妹都觉得浪费钱,又看着房价涨,所以又买了一套凤晴苑一房,均价已经升到了2万。谁知道不久,碧桂园一口气摘得三地块为凤凰城补充新血,楼面价高达2.3万+。

【天河某村村民,年龄有多大,在广州就有多少年】

我的年度关键词:任性

我是老广州人了,平时就是喝茶、收租,大概是很多年轻人羡慕的。对于买房,这年头,大概连卖菜大妈都知道“有钱就该去买房,不会亏本”。今年初,我偶然看到兰亭盛荟的广告,就去楼盘看了,想着现在自己的家也很近,就认购了一套。至于价格嘛,当然比现在的售价要便宜很多。

【张女士,公司文员,来广州5年】

我的年度关键词:学位

2015年初,张女士经介绍认识了老公李先生,两人情投意合,拍拖五个月就结婚了。婚后不久传来怀孕的喜讯,为了给孩子一个稳定的未来,两人把买房的目光对准了教育配套相对完善的楼盘。

那时候,实地常春藤配套市二中的广告在市场上炒得火热,“第一次见到实地常春藤的社区环境我就喜欢,恨不得赶紧入手住进去养胎!”张女士一边说一边笑。她坦言,自己是被教育资源吸引来的。最后,他们选择了72平两房单位,总价115万,首付38万,张女士夫妻俩的房贷每月在4000元左右。

【王小姐,大学老师,来广州10年】

我的年度关键词:换房

研究生毕业后就留在了广州,在家庭的支持下,2012年以90万总价入手番禺一套90平二手房,目前市值250万左右。随着大女儿即将上小学,作为教师的她,深知学校环境对孩子的影响,所以一定要在越秀区买套学位房。2017年10月以总价400余万元购得文德路一处100平米三居。“换房不为别的,就是想给孩子不一样的教育环境。虽然感觉身体被掏空,但是为了孩子的教育一切都是值当的”。

　　延伸阅读——

　　新政频出 纷繁复杂！严控之下2017年广州楼市回稳

　　http://gz.fzg360.com/news/201712/603479_1.html

　　2017年广州住宅用地仅完成年度计划57% 专家：明年土地价值会更高

　　http://gz.fzg360.com/news/201712/603552_1.html

　　一手住宅网签不足9万套！2017年广州楼市整体回归理性

　　http://gz.fzg360.com/news/201801/603596_1.html

　　“限字诀”+“租购并举” 2017年广州楼市调控大戏落幕

　　http://gz.fzg360.com/news/201801/603747_1.html

　　2017年广州房企期末成绩单：保利重夺冠 万科碧桂园亚季军

　　http://gz.fzg360.com/news/201801/604401_1.html

　　2017年楼市10大关键词出炉！3分钟读懂广州楼市

　　http://gz.fzg360.com/news/201801/604440_1.html

　　广州新晋十大热门板块出炉！2018年增城南沙或大热

　　http://gz.fzg360.com/news/201801/604006_1.html

　　荣耀终归这里！2017年广州卖得最火、最多的楼盘你猜是谁？

　　http://gz.fzg360.com/news/201801/604536_1.html

　　致2017：一样的楼市 不一样的人生

　　http://gz.fzg360.com/news/201801/604521_1.html

　　2018年广州楼市政策总体维稳 成交或现价稳量升

　　http://gz.fzg360.com/news/201801/604516_1.html

　　全市共162盘推新！2018年广州新盘新货全在这

　　http://gz.fzg360.com/news/201712/603389_1.html