【掌柜点评】落户广州再迎重大好利 南沙成政策倾斜“特区”之一

　　近日，广州正式出台推动非户籍人口在城市落户的实施方案(下简称方案)，总体而言，广州这一方案是对国务院、广东省的户籍纲领性文件的延伸和落地。但与此同时，也提出了许多清晰的目标，比如2020年户籍人口数达920万，全市户籍人口城镇化率提高到79.80%，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距较2013年缩小两个百分点以上。值得注意的是，广州市将取消农业、非农业户口性质划分，统一登记为广州市居民户口。

　　在全国此起彼伏打响城市“抢人战”的今天，广州在引才上也不甘示弱。方案表示，将增加安排各区的引进人才落户指标，特别对黄埔、花都、南沙、增城等区进一步加大支持力度。

　　相关数据显示，截至2016年底，花都区拥有72.38万户籍人口数，增城拥有89.08万户籍人口，黄埔区则有45.75万，南沙区为39.26万。中心城区比较起来，称得上是地广人稀和人口数量洼地。尤其是南沙，既是国家级新区也是国家级自贸区，同时也是广州唯一的城市副中心。未来发展潜力巨大，才完善人才引进机制以后，成为落户安家首选。下面，我们就一起来看一下可置业南沙的优质楼盘。

　　越秀滨海新城

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越秀滨海新城 均价：18000元/㎡起

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　　【项目动态】越秀·滨海新城即将加推全新洋房单位，建面约94-139㎡三至五房及111㎡复式单位，具体推售时间待定，价格待定。项目目前在售建面约94-139㎡三至五房，带装修售价18000元/㎡。

　　【小编点评】越秀滨海新城位于南沙金洲板块，致力于打造低密度、高绿化的公园社区。

　　交通方面，越秀滨海新城临近地铁4号线，有南沙公交20路经过。

　　配套设施方面，越秀滨海新城区内配套有幼儿园、小学、中学12年全学龄段教育资源。区内有健身泛会所、篮球场、环形塑料跑道等运动设施，让居民可享健康生活。周边生活配套成熟，有万达广场等商圈，也有南沙中心医院等提供医疗保障。

　　户型方面，越秀滨海新城以紧凑使用的刚需户型为主，N+1灵动户型，赠送入户花园。

　　保利星海小镇

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保利星海小镇 均价：18000元/㎡起

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　　【项目动态】保利星海小镇目前在售两种户型单位，包括有建面约106㎡三房、135㎡四房单位，带装修均价18000元/㎡，目前主推8栋单位。项目还有少量别墅在售，户型为建面约146-149㎡单位，毛坯均价约32000-33000元/㎡。

　　【小编点评】保利星海小镇位于市桥南板块，与市桥仅10分钟距离，位于被广州政府定位为首个文创小镇的榄核镇项目旁。

　　交通方面，保利星海小镇位于番禺与南沙的交界处，出行便利。公交方面，目前有番102、番103、南33路经过。

　　配套设施方面，保利星海小镇自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。

　　周边有星海小学、榄核小学、榄核中学、广州番禺职业技术学院、成人文化技校、南沙区华兴学校，教育资源丰富。项目周边有医疗购物等配套设施，生活氛围成熟。

　　项目的洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，打造以人为中心的绿色健康舒居社区。针对家中的老人和小朋友，全屋干区采用木地板铺设，并进行了无级差设计和防滑处理。在走道的拐角处安装了防撞条,以减少因磕碰带来的伤害。

　　户型方面，保利星海小镇户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，部分产品配置入户花园，能给居民带来舒适的居住环境。

　　南沙珠江湾

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南沙珠江湾 均价：18000元/㎡

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　　【项目动态】南沙珠江湾项目在售57-99平复式公寓，户型涵盖57平两房单位，99平四房单位，均价18000元/平，带装修交付，买一层送一层。另在在售140-160平大面积单位，现楼交付，带装修，售价22000-23000元/平。同时，项目还有20-1000平商铺单位，售价26000-27000元/平。

　　【小编点评】南沙珠江湾位于“小南沙”最南端，北有黄山鲁森林公园，东有天后宫，南沙客运港。

　　交通方面，南沙珠江湾周边有南沙港快速路，京珠高速，未来将有地铁4号线南延段，但总体来看，交通便利程度仍有较大的提升空间。

　　配套设施方面，南沙珠江湾区内规划有1所幼儿园、1所小学，临近省一级南沙中学。黄山鲁森林公园、南沙天后宫、南沙滨海公园等坐落周边，山清水秀，环境优美宜人。

　　户型方面，南沙珠江湾采用行列式排布，南北朝向保证良好的采光通风，最大程度地引入滨海景观。