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中海打响佛山开年第一拍 18.4亿拿下龙江巨无霸靓地

广州房地产网-房掌柜 2018-01-09 11:56:44来源:房掌柜 招锦涛
[摘要]1月9日,顺德龙江拍卖一宗约14.9万㎡商住地,地块位于顺德区龙江镇东华路、北华路交叉口东南侧,起拍总价为125130万元,起拍楼面价约5620元/㎡。...

  1月9日,顺德龙江拍卖一宗约14.9万㎡商住地,地块位于顺德区龙江镇东华路、北华路交叉口东南侧,起拍总价为125130万元,起拍楼面价约5620元/㎡。

  据悉,地块总建筑面积达31万㎡,其中住宅部分约22万㎡,扣除4930㎡配套设施后,实际住宅建筑面积约为217735㎡。同时,地块须配建一所中学及幼儿园,投资额不低于4亿元。

  根据挂牌公告显示,龙江地块位于顺德区龙江镇东华路、北华路交叉口东南侧,占地面积149322.40㎡,住宅计容总建筑面积达222665.4㎡,起始价为125130万元,扣除学校、配套等面积后,实际起拍楼面价约为5620元/㎡,于1月9日上午10点进行现场拍卖。

  公告显示,地块分成A/B/C/D/E/F/H/G八大区域,其中A、B 区占地面积分别为72299.23㎡和1922.57㎡,为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地;C 区为科教用地,建设中学和幼儿园;D、F、G、H 区为公园与绿地;E 区为街巷用地。

  其中,A区要求容积率高于1.0且不高于3.0,建筑密度不高于30%,绿地率不低于25%。而B区容积率高于1.0且不高于3.0,建筑密度不高于40%,绿地率不低于25%。

  最后,中海报价18.4亿成交,楼面价5882元/㎡,剔除配建、学校后,实际楼面价更是去到8264元/㎡。

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责任编辑:陶玲玲

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