周报：2018年开局广州楼市量价齐跌 上周仅网签963套一手房

　　广州楼市好不容易在去年12月最后一周迎来“翘尾”行情，网签出近4千套的好成绩，然而仅仅是昙花一现，到了今年1月，量价再次滑落了。

　　上周广州一手楼市量价齐跌，跌幅甚大。成交套数跌破千套关口，越秀重回零成交。

　　据房王数据中心显示，上周（2018.1.1-1.07）广州全市共网签一手住宅仅963套，环比前周成交量（3881套）大幅下跌了75.19%，成交均价13766元/平，环比前周的18195元/平，跌幅也达24.34%。

　　上周楼市跌破千套关口 越秀零成交

　　据房王数据中心显示，上周广州外围区依然占大头，共成交710套，占比全区总成交量逾七成三，对比前周，跌了74.64%。

　　上周，外围五区成交量清一色下跌，其中番禺跌势最夸张最猛，上周仅成交49套，对比前周，整整少了669套，跌幅达93.18%。另外，从化、花都、增城、南沙都有颇大的跌幅，分别是73.83%、70.85%、69.16%、60.24%。其中增城成交355套，这个成交套数，也是上周广州全市成交最出色的区域，可见整体成交量都十分低。

　　中心区方面，上周总成交量仅253套，占全区总成交量不足3成。中心区六区中，越秀零成交。黄埔依然为成交主力，成交197套，环比跌70.38%。而另外四区成交量仅为一、两位数，也清一色跌落。其中天河、荔湾分别成交28套、20套，环比跌84.36%、84.5%；海珠、白云分别仅成交5套、3套，环比跌90.74%、93.88%。

　　从区域网签价格来看，上涨十一区中仅增城、花都、南沙、从化四个郊区出现房价小幅度上涨，其中从化涨幅最大，为5.8%，但仍处于全市最低，为8444元/平；上周网签均价最高则是白云区，为35955元/平。

　　合景誉山国际售71套成销冠

　　广州东部增城黄埔热销8盘几乎包揽热销榜

　　上周热销TOP10榜单上并没有异军突起，所有热销盘均无破百套。热销楼盘TOP10主要位于广州东部，其中增城、黄埔各包揽4盘，另外两盘则分别位于南沙和从化。

　　其中，增城有3个盘占据前三位置。当中的来自增城的合景誉山国际以71套的成绩拿下上周单盘销冠，成交均价9723元/平；而奥园誉峯表现也不错，售出55套，斩获单盘亚军，成交价9948元/平。第三名由绿湖国际城以51套的成交量拿下，成交价9958元/平。

　　最贵楼盘方面，上周10盘均来自中心区，其中天河5盘，荔湾4盘，还有1盘来自白云区。

　　其中，天河的江源半岛花园拿下首席位，以55052元/平的价格售出1套。这也是上周最贵盘仅有的均价突破了5万的楼盘。而第二贵项目，则是来自荔湾的华发荔湾荟，以40737元/平的价格售出2套。第三则是白云区的保利华润紫云，网签价为39685元/平，售出1套。