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周报:2018年开局广州楼市量价齐跌 上周仅网签963套一手房

广州房地产网-房掌柜 2018-01-08 18:05:09来源:合富研究院
[摘要]广州楼市好不容易在去年12月最后一周迎来“翘尾”行情,网签出近4千套的好成绩,然而仅仅是昙花一现,到了今年1月,量价再次滑落了。...

  广州楼市好不容易在去年12月最后一周迎来“翘尾”行情,网签出近4千套的好成绩,然而仅仅是昙花一现,到了今年1月,量价再次滑落了。

  上周广州一手楼市量价齐跌,跌幅甚大。成交套数跌破千套关口,越秀重回零成交。

  据房王数据中心显示,上周(2018.1.1-1.07)广州全市共网签一手住宅仅963套,环比前周成交量(3881套)大幅下跌了75.19%,成交均价13766元/平,环比前周的18195元/平,跌幅也达24.34%。

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  上周楼市跌破千套关口 越秀零成交

  据房王数据中心显示,上周广州外围区依然占大头,共成交710套,占比全区总成交量逾七成三,对比前周,跌了74.64%。

  上周,外围五区成交量清一色下跌,其中番禺跌势最夸张最猛,上周仅成交49套,对比前周,整整少了669套,跌幅达93.18%。另外,从化、花都、增城、南沙都有颇大的跌幅,分别是73.83%、70.85%、69.16%、60.24%。其中增城成交355套,这个成交套数,也是上周广州全市成交最出色的区域,可见整体成交量都十分低。

  中心区方面,上周总成交量仅253套,占全区总成交量不足3成。中心区六区中,越秀零成交。黄埔依然为成交主力,成交197套,环比跌70.38%。而另外四区成交量仅为一、两位数,也清一色跌落。其中天河、荔湾分别成交28套、20套,环比跌84.36%、84.5%;海珠、白云分别仅成交5套、3套,环比跌90.74%、93.88%。

  从区域网签价格来看,上涨十一区中仅增城、花都、南沙、从化四个郊区出现房价小幅度上涨,其中从化涨幅最大,为5.8%,但仍处于全市最低,为8444元/平;上周网签均价最高则是白云区,为35955元/平。

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  合景誉山国际售71套成销冠

  广州东部增城黄埔热销8盘几乎包揽热销榜

  上周热销TOP10榜单上并没有异军突起,所有热销盘均无破百套。热销楼盘TOP10主要位于广州东部,其中增城、黄埔各包揽4盘,另外两盘则分别位于南沙和从化。

  其中,增城有3个盘占据前三位置。当中的来自增城的合景誉山国际以71套的成绩拿下上周单盘销冠,成交均价9723元/平;而奥园誉峯表现也不错,售出55套,斩获单盘亚军,成交价9948元/平。第三名由绿湖国际城以51套的成交量拿下,成交价9958元/平。

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  最贵楼盘方面,上周10盘均来自中心区,其中天河5盘,荔湾4盘,还有1盘来自白云区。

  其中,天河的江源半岛花园拿下首席位,以55052元/平的价格售出1套。这也是上周最贵盘仅有的均价突破了5万的楼盘。而第二贵项目,则是来自荔湾的华发荔湾荟,以40737元/平的价格售出2套。第三则是白云区的保利华润紫云,网签价为39685元/平,售出1套。

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责任编辑:符婉童

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