一周速描|2018年首周广州楼市量价齐跌！一手住宅网签跌出千套关口

　　随着2018年的到来，楼市也结束了堪称中国房地产市场调控政策“史上最密集”的2017年。克而瑞广州区域总经理梁永光先生预测道，2018年楼市会以“稳”字当头，成交量延续2017年水平可能性较大。那么，2018年首周广州楼市到底有怎样的表现呢？

　　上周一手住宅网签环比骤跌75.84%！

　　据房掌柜数据中心显示，上周（1月1日-1月7日）广州一手住宅网签953套，环比骤跌75.05%；一手住宅网签均价为13810元/平，环比下跌19.60%。

　　从网签数据可以看出，自2017年11月下旬以来广州一手住宅网签成交波动较大，不过总体成均在保持在千套以上。此外，在年末房企冲刺业绩的刺激之下，市场成交高涨，有三周一手住宅网签破3000+套。而2018年首周，广州一手住宅成交跌出千套关口，成交量创下近两个月的新低。

　　对此，有业内分析到：“2017年年末，是各个房企冲刺业绩的最后时机，不少开发商都推出了大量新品或者特价单位刺激成交，所以一般年前的成交量会相对较高。同时，考虑到元旦假期的因素，这个成交量也属于正常范畴，并不说明广州市场会因此陷入冷淡期。”

　　越秀“零蛋”成交 广州东部仍为成交大头

　　纵观各区成交情况，广州外围五区依然是成交主力，上周共计成交700套，占比全市的73.45%；中心六区则成交253套，占比全市的26.55%。

　　其中，上周广州十一区成交量均出现大幅度下降，白云区、番禺区和海珠区波动幅度均超过90%，越秀区更是直接以“零蛋”成交，而东部增城、黄埔是成交大头的态势并没有改变。