光耀集团深陷资金链断裂泥潭3年后 申请破产重整

　　1月4日，惠州市中级人民法院对外发布一则公告，称已于2017年12月11日正式受理光耀集团申请破产重整案。至此，从光耀爆出资金链问题近3年后，终于申请重整，总负债达到百亿元之巨。

　　据房掌柜了解，截至2016年6月30日，光耀集团资产清查总额约64亿元，负债清查总额达到79.7亿元，另外关联公司提供担保产生的负债达到26.2亿元，意味着光耀集团的资产负债达到105.94亿元。

　　根据公告提到，目前光耀资产主要为位于东平总规划近29万平米建面的翡俪港项目，荷兰水乡6期储备开发用地3.6万平米，以及位于马安新乐约9千平米的储备开发用地。值得一提的是，光耀集团仍有39名留守员工。

　　公告称关于光耀集团申请破产重整，惠州市中级人民法院通过研究以公开竞争的方式择优指定两家中介机构联合组成光耀集团的管理人。其中一家中介机构必须在惠州市内范围产生，另一家则需在广东省（除惠州市外）地区产生。而申报条件也颇为严格，需符合3大条款。

　　首先，申报机构需编入广东省各中级人民法院破产管理人名册的社会机构。

　　其次，申报机构及其人员需在法律范围内可以担任管理员的情形，5年内没有违法违纪的不良记录。

　　最后，申报机构具有律师或注册会计师至少30人，其中至少10人具有从事破产清算工作的经验。

　　值得一提的是，申报机构中，如果有处理超过100亿元破产重组案件成功经验的机构，将在同等情况下有限考虑。报名的截止时间为2018年1月16日下午17点30分。

　　自2014年5月以来，光耀集团因爆发资金链问题后，其旗下资产被查封，关于公司破产也时有传闻，但随后都不了了之，随着惠州市中级人民法院在2018年1月4日的一纸公告，在经过三年多后，光耀申请破产的消息终于坐实。

　　有知情人士透露，最初光耀的大宗不良资产达到22宗，其中包括翡俪港、光耀城、惠东候鸟度假村等众多项目和地块。旗下的其他资产也曾多次通过司法拍卖或变卖，上述被出售的资产包含光耀荷兰小城的部分商业、荷兰水乡的部分商业和住宅以及位于东平的一所学校，成交总资产超过1亿元。

　　期间，拥有青岛城投等多家公司为背景的美乐地产也接过光耀集团旗下多个资产，目前位于仲恺的美乐米可项目，此前便是光耀集团旗下的资产之一。

　　需注意的是，按照公告提供的信息，光耀集团原旗下众多资产却并不在列。根据房掌柜了解到，光耀集团起步于惠州，曾位列全国百强房企，除了在惠州外，至少在全国6个城市拥有项目。仅惠州为例，光耀在惠城三栋、小金口，惠阳永湖、惠东均拥有众多地块，但公告中却未提到上述资产，疑为光耀集团在申请破产重组前已抵押、转让或交易。

　　另外，位于惠阳光耀城项目后续开发部分同样已低调转让给恒大珠三角公司，根据房掌柜了解，该项目的后续建面至少在12万平米以上。

　　关于重组和重整的区别

　　重组与重整都是在公司企业出现经营困难时，进行救助的一种措施。由于两者称谓相似，措施相近，目的相同，因而易引起混淆。但两者也存在本质差异，如法律依据、程序、参与主体、效率等各方面均有本质区别。首先，二者定义不同。重组，不是一个严谨的法律概念，而是一个约定成俗的称谓(通俗讲，法律从未针对重组作出任何规定)。重整，是一个严谨的法律概念，其法律依据在于《企业破产法》的明文规定，其内涵、程序、效率、后果均由法律明确规定。

　　其次，自主性不同。重组，由于没有法律框架约束，股东、债权人之间的协商都是自愿的，没有任何强制。比如，谈判的时间、债权人的清偿率等等，均是自由确定的，没有法定约束。重整，由法院主导，属于法庭内的重整，受到法律框架的约束。比如债权人的清偿顺序，重整时间等必须按照法律规定。

　　再次，计划方案的通过条件不同。重组方案，完全属于自愿，必须取得所有债权人的同意，否则重组方案对不同意的债权人无效。重整方案，并不需要所有的权益人同意，根据《企业破产法》的规定，只需要“由出席会议的有表决权的债权人过半数同意，并且其所代表的债权额占无财产担保债权总额的2/3以上”即可。在某种情况下，即使重整方案未能取得2/3以上债权人同意的情况下，法院仍可以强行批准重整方案。