兰州取消部分区域住房限购！精准施策成更多城市的新选择

　　一场人才争夺战正在全国打响。

　　为了广揽天下英才，近期全国上下不少城市政策频出，除了给予住房补贴等优惠外，还推出“首套房不限购”等人才安居楼市新政。据资料显示，近一年多的时间内，早有广州、南京、长沙、武汉、济南、郑州、西安等城市均加入到此次人才争夺战中。

　　以人为本！购房资格不再“户籍社保一刀切”

　　广州：符合条件的海归创业人才，买房无需连续五年社保或税单

　　2017年12月12日，广州市政府官网发布《广州市人民政府办公厅关于实施鼓励海外人才来穗创业“红棉计划”的意见》，其中提到对来穗创办企业，且在穗购房或租房并符合相关条件的留学回国人员，可按《广州市留学人员资助管理办法》规定给予10万元安家补助费。同时，纳入“红棉计划”创业项目的外国留学生等创业人员，可直接申请办理人才绿卡，申领成功后可在购房、购车、子女入学等方面享受广州市户籍市民待遇。譬如，在购房方面，符合条件的海归创业人才，无需连续五年社保或税单，也能在广州购买首套房。

　　具体人才对象为：

　　（一）入选中央“千人计划”“外专千人计划”的海外高层次人才；

　　（二）在国（境）外取得学士以上学位的留学人员；

　　（三）在国（境）外大型企业或高校工作的海外人才；

　　（四）在国内取得硕士以上学位的外籍留学人员；

　　（五）旅居海外的华人华侨。

　　南京：高层次人才买首套房不再受户籍限制！且公积金最多可贷120万！

　　长沙：在长沙工作、具有专科以上学历或技师以上职业资格的人才，首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。

　　武汉：争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。同时，2017年12月21日，武汉市住房保障和房屋管理局在官网公布非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房，购买的住房取得不动产证五年后方可上市交易。所谓房票，即人才住房券，指对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才，政府发放用于租购房屋的补贴凭证，发放标准由各主管部门根据行业管理实际情况另行制定。

　　济南：取消购房、投资纳税落户条件限制，实行居住就业落户。从2017年8月10日起，外地人落户济南，不需要再看房子是不是够90平方米，只要累计缴纳社会保险够1年，而且有房产证(不动产证)就可在市区落户。如果是人才，哪怕是中专、初级职称也能落户。如果去郊区街镇或者长清、章丘，租房也能落户。

　　郑州：2017年11月23日，郑州出台 “人才新政”，提出，对符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元的购房补贴。另外，2018年1月1日起，全日制本科以上学历，不用审核社保和个税，即可买房。

　　西安：毕业生创业最高可贷款50万元，并给予50%贴息；符合条件可在1—2年内以廉租房租金标准居住公租房。同时，将3年内普通高校或5年内“985”“211”院校毕业大学生纳入人才公租房保障范围，免于资格审核，给予1—2年租住过渡期，过渡期内执行廉租住房租金标准。

　　东莞：发布了关于征求《东莞市住房建设规划（2017-2020年）》和《东莞市住房体系建设实施意见》公众意见的通告。其中明确指出，鼓励人才扎根东莞市就业创业，具有全日制本科及以上学历通过人才入户方式入户东莞市未超过三年的人员可申请住房保障，对其家庭收入、资产不作限制。初拟每年可补贴6000元。

　　不难看出，虽然2017年楼市调控总体趋严，但 “支持刚需”主基调不变。2018年的调控将更注重“以人为本”， 从专家学者到普通工人，政策更加灵活，购房资格不再“户籍社保一刀切”，而是更具体更细化，购房渠道多样化。为此，各大城市都在以引进人才为目的，在政策上进行大力度的住房供给甚至补贴。