广州市住房城乡建设委商品房预售许可优化流程提质提效

2018年一开年,市住房城乡建设委在深化行政审批制度改革方面迈出新的一步:利用业务融合和电子信息化建设成果,进一步优化商品房预售审批工作。新年新做法,新成效,切实把党的十九大精神落到了实处。

按照以往的办事流程,商品房预售许可证核发、预售款划拨前,均需派人到现场实勘工程进度,对人员、车辆等的安排造成较大压力,行政成本较高,且存在一定的廉政风险。为此,委审批管理处牵头组织房地产业处、质安处和市安监站、质监站、房屋交易监管中心召开行政审批联席会议,共同研讨了商品房预售许可、监管和工程质量安全监督中现场勘查工作的整合优化问题。

优化审批监管方式,试行“企业承诺和系统复核相结合”,后续加强过程现场抽查。优化改造后,商品房预售许可证审核工作人员,可以直接通过 “广州市混凝土质量追踪及动态监管系统”,实时查询到商品房项目混凝土浇筑记录,掌握工程建设的形象进度,平均每案节约一个工作日时间,既减少对企业生产的干扰,又节约行政成本,提高工作效率,降低廉政风险。

项目建设进度截图

下一步,将继续大力推进以下工作,一是深入推进信息化系统建设,进行业务融合,建立审批和监管的日常反馈联动机制,充分运用大数据来加强对建设、房屋市场的行政审批和监督联动管理;二是在市住房城乡建设委试用成熟的基础上,向各区推广,在全市全面铺开。加强市、区的联网互动,在“一张网”上统一标准,共享复用,既可加强对区工作的指导和监督,又可提高审批和管理效率,进一步降低城市运营成本。