广州城中村改造进入“快车道” 旧改项目陆续取得突破

随着土地开发度趋于饱和,存量土地的改造和提升成为特大城市发展的重中之重。自2009年广州启动“三旧”改造以来,广州市的城中村改造工作稳步推进。据广州市城市更新局表示,广州城中村改造全面发力进入“快车道”,不少旧村改造项目陆续取得突破。从广州市城市更新局发布的广州旧村改造地图导航可以一窥广州各热门旧改项目最新进展。

　　●荔湾区

　　东漖村

　　东漖村位于荔湾区南中部,西临花地河,东临坑口村,北接茶滘村,南靠西塱村,改造总面积60.9万平方米。

　　复建一期安置房于2017年顺利完成分房、交楼;复建二期已于2017年7月26日全面封顶,预计2018年9月交楼;复建三期10.5万平方米,7栋住宅楼已于7月20日封顶。

　　河沙村(大坦沙更新改造项目)

　　大坦沙岛位于荔湾区西部,四面临江,西与佛山市隔江相望,项目改造总面积239.3万平方米。

　　作为大坦沙岛项目涉及的三个“城中村”之一,2017年7月河沙村安置补偿方案出炉。第一期回迁房AL0201024地块(建筑面积18万平方米)目前正在办理报批报建手续。

　　●天河区

　　新塘新合公司

　　新塘新合公司改造范围北起中华墓园,南至基督堂,东至谭村,西至天河软件园,改造总面积66.8万平方米。目前,村民复建安置区已拆卸99%;复建区B、D、E、F、J地块已全面开工,其中E地块首期复建安置房6栋已全部封顶,D地块有4栋封顶,F地块有1栋封顶。

　　棠下新墟改造项目

　　棠下新墟位于广州国际金融城起步区。2012年6月,棠下新墟征拆前期准备工作全面启动。棠下新墟复建安置区规划与建筑设计指标为:规划总建筑面积60万平方米,其中,住宅22万平方米,商业38万平方米。目前正在全面推进该项目的复建安置房建设工作。

　　●白云区

　　永泰村危旧房(含茶山庄)

　　该项目东靠白云山、南接陈田花园、西邻白云大道、北连同泰路,改造(整治)面积85万平方米。2015年4月,永泰经济联社通过“三资”管理平台选定了合作企业,同年6月,项目开工建设,投资20亿元,打造为“华南首个家居生活双核商业综合体”。目前,该改造项目的茶山庄商业项目(安华汇)主体工程完工。

　　●黄埔区

　　文冲石化路以西

　　文冲石化路以西城中村东至石化路,南至广深公路,西至乌涌,北至石化职工医院,改造总面积50.5万平方米。目前该项目复建安置房一、二、三期已建成25万平方米并完成分配、回迁,四期H3栋已建成1.7万平方米,五期C3C4栋、六期I5栋、七期H9-H11栋正在建设中。

　　茅岗村

　　茅岗村位于茅岗路以西,改造总面积79.5万平方米,融资面积34.4万平方米。该项目首批复建安置房于今年3月破土动工,预计2019年完工。

　　火村

　　该项目位于开源大道以东,瑞和路以西,广深高速以北,改造范围包括火村岗头元、上岭、花厅三个片区,改造总面积61.5万平方米。2017年4月,火村旧村改造项目举行村民复建安置房建设启动仪式,标志着火村改造进入新阶段。

　　●番禺区

　　东郊村

　　东郊村北至清河路,东靠罗家涌,南临市桥河,西至环城东路,改造总面积15.4万平方米。2016年7月,东郊村正式开拆。目前最新进展为已签约435宗房屋。