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【置业案例】房价疯涨公积金却在贬值 那就再买套房吧!

广州房地产网-房掌柜 2018-01-04 16:30:07来源:房掌柜 陶玲玲
[摘要]现在钱越来越不值钱了。不买房,公积金每天都在贬值。...

  置业主角:陈女士

  职 业:某跨国日化公司财务

  置业类型:二次置业

  置业用途:暂时投资未来自住

  置业背景:现在钱越来越不值钱了,为了防止公积金继续贬值而买房。

  “房价越来越高,买房还能保值呀!”说起为什么要买房,陈女士这样回答。70后的陈女士,两个孩子都已经上小学了,虽然从事财务工作多年,但安于平凡生活的她却没有抬去想过买房赚钱的事儿。

  某天中午听到同事的聊天,陈女士才了解到,原来身边有不少同事在买第二套房,目的就是提取公积金。

  想想自己买第一套房已经是2004年的事情了,就在中山大道华港花园,当时自己买的毛坯房5000元/平。当时购买的101平三房,夫妻二人加上两个孩子刚好合适。正因为房子购住,陈女士从未想过要再买房的问题。

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主人公陈女士

  可是一眨眼11年过去了,房子附近均价都超过3万了,而公积金的增长却赶不上房价。陈女士有一种突然醒悟的感觉,公积金一直没动过,却始终只有那一点儿,孩子们一天天长大,未来再买房也是必然的,这样一分析,她想购入一套房的愿望变得越来越强烈。

  2015年,正赶上公积金贷款二套首付比例下降到3成,陈女士和老公以合计,决定入手一套房,短期可以用于投资出租,长远看也为孩子的将来做打算。根据家里的情况,她们首先认为,买入的房子肯定要比现在家里的大一些,预算的话,在200万左右。

  说干就干,陈女士开始在自己家附近看房,但不看不知道,一看吓一跳。原来,自己家附近的二手楼盘已经在三万左右了,好一点的楼盘甚至高到五万,自己的预算只够买个五六十平的小公寓。

  不过,陈女士没有猛涨的房价面前退缩,而是决心更加坚定了。中心区买不起就往远处看。因有家人住在黄埔,陈女士又把目光投向了黄埔,然而黄埔楼盘虽多,却难以符合她的要求,前前后后看了好几个楼盘,要么价格太高,要么交通不便,配套不成熟更是普遍问题。一想到未来自己要自住的,当然得尽量考虑配套完备一点了。

  “想买个中意的房子真不容易。”有些心生疲惫的陈女士感慨到。看房多次都没有选中中意的楼盘,陈女士气得快放弃了。后来,在老公的同事推荐下他们去看了佳兆业城市广场。

  楼盘紧邻开创大道、黄埔东路、广园快速三大主干道,交通十分方便。小区园林设计别致,新现代主义搭配时尚风格,最宽楼间距近200米,不仅有游泳池,绿化不错,陈女士一看就中意了。

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佳兆业城市广场规划效果图

  “其实我最喜欢的是她的室内设计。”陈女士说。佳兆业城市广场户型方正,房屋为西南向,窗户阳台则全是南向,她非常喜欢。最主要的是,复式设计高达六米,大大增加了空间利用率高和居住舒适度,91平都能设计出三个卫生间更加划算。

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佳兆业城市广场91平户型图

  陈女士和老公以合计,91平复式四房三卫,总价163万,刚好在预算内。房子距离他们的单位开车在路况好的情况下只要十几分钟,自住投资都是不错的选择。她的首套房曾用公积金贷款,当时拿的是50万,这次夫妻双方贷了最高额度100万,因为没有动用商业贷款,所以对他们而言压力并不算大。他们当即买下了这套房。

  “其实我还是挺满意自己选的房的,毕竟这在我买得起的楼盘里算是比较好的了。”陈女士坦言,自己对周边的电厂不太满意,而且在建高速和地铁,导致周边比较杂乱,但这些都是可以等的,相信未来越来越好。

  谈及买房经验,陈女士说:“幸好我当时买了,不然现在,即使有公积金也买不起呀!”看的出来,陈女士对自己的本次置业十分满意。的确,虽然距离她购房时间过去不足两年,但该楼盘却已经涨价一万多,如今,陈女士所购单位想要入手,总价已接近三百万了。

  楼市走向扑朔迷离,想要置业的你,刚好手里有适量的预算,刚好看见合适的,就买吧!

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责任编辑:陶玲玲

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