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上周广州成交3881套!元旦中心区成交量同比涨2成

广州房地产网-房掌柜 2018-01-03 08:51:16来源:合富研究院
[摘要]2017年,是广州楼市的最严政策年!...

  2017年,是广州楼市的最严政策年!

  年初出彩,年末翘尾,最后一周的成绩单甚是喜人!

  年底成交量翘尾上周成交3881套

  据房王数据中心的数据显示,上周(2017.12.25-2017.12.31)广州全市网签3881套,环比翻了1.2倍,成交均价18195元/平,环比前周的18413元/平,微跌了1.18%。

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  上周,外围五区共成交2800套,占了全市72%,成交1151套的增城不负众望成为全市热销区域,另外番禺售出718套尾随增城排第二。

  而中心区方面,六区成交1081套也是棒棒哒!其中,广州东部大仓黄埔进账665套,销量屈居全市第三。

  元旦销量近年排第二

  均价同比涨幅超21%

  对比下2015-2018年的元旦情况,可以发现,2016年与2017年的交替之际最热闹,假期3天共成交839套,而刚刚过去的2018年元旦则成交633套,热度虽不如去年,但同2015、2016年元旦假期比起来,就可以知道市场趋势了。

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  至于均价方面,相信是谁看谁有谱。网签均价从2015年的13397元/平到2018年的18679元/平,近4年来是稳步上升,而在2017年的政策年中,同比涨幅更是达21.72%。

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  鉴于网签均价意义不大,我们也不说太多,主要来看看成交量的对比。

  从成交量上来说,去年元旦假期外围区成交624套,中心区成交215套;而今年2018年元旦假期,外围区成交374套,中心区成交259套。一经对比便发现,外围区同比少了4成的销量,而中心区的成交量则涨了2成。

  可以发现,荔湾、天河、白云、海珠这四区都有量上的飞跃。其中,荔湾从去年的11套涨至44套、天河从7套变成33套…不难看出,这个元旦假期,中心区的热度要比去年足!

  具体到各区,今年元旦依然是增城、黄埔这两个区的主场,其中增城成交181套、黄埔进账151套、而第三名的从化则售出67套。

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  元旦万科幸福誉最热销!

  增城10席占5席

  元旦假期,热销TOP10榜单上成功突围的,是来自黄埔的万科幸福誉,成交38套夺得个盘销冠,成交均价12023元/平。而第二名是来自增城的实地蔷薇国际,售出35套,第三名是同样位于增城的广州中航城。

  TOP10楼盘中,增城的楼盘绝对占据了山头,有5盘上榜。而黄埔也不甘示弱,揽下3席,剩余2席分别花落番禺的广州亚运城以及从化的碧桂园御湖城。

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  海珠力压天河!

  天誉半岛7.75万/平成最贵盘

  元旦的最贵盘,可谓是百花齐放,天河仅占5盘,另外白云占了3席,而海珠、荔湾各占1席。

  其中,天誉半岛以均价77523元/平米夺得首席位,元旦期间共售出2套。

  第二、三名分别是位于天河的珠光新城御景2期以及东方新世界,售价分别是66994元/平、62248元/平。

  以上3个楼盘,均价超6万/平。

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责任编辑:黄颖

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