一周速描｜上周广州楼市成交回暖 新增供货再上8000+！

　　转眼间2017年已经进入了尾声，在一系列调控政策的高压及信贷政策的影响下，广州各个项目的收官战打得略微艰难。不过，近两周来大批新货持“证”入市，刺激楼市整体向好，上周广州一手住宅市场出现回温态势。

　　广州一手住宅市场出现回温态势

　　据房掌柜数据中心显示，上周（12月18日-12月24日）广州一手住宅网签1732套，环比上升33.13%；一手住宅网签均价为18413元/平，环比上升23.13%。

　　从网签数据可以看出，11月下旬以来广州一手住宅网签成交后热，不过在连续两周网签冲上3000+套后，又连续两周出现量价齐跌，上周一手住宅市场又开始出现回温态势。

　　142%！南沙上周一手住宅成交量涨幅居全市之首

　　纵观各区成交情况，广州外围五区依然是成交主力，上周共计成交940套，占比全市的72.25%；中心六区则成交361套，占比全市的27.75%。

　　全市除了增城、海珠、白云网签环比下降之外，其余8区均出现不同程度地上升。其中，上周南沙区一手住宅网签成交表现亮眼，在阳光城丽景湾、万科白鹭郡、越秀滨海新城等多个热盘的拉动下，涨幅居全市之首。

　　增城包揽全市成交热盘TOP10“半壁江山”

　　上周成交热盘方面，增城区共有5盘上榜，包揽全市“半壁江山”，除南沙区有三盘上榜外，黄埔、花都区各有一盘上榜。

　　其中，阳光城丽景湾以122套的成交量夺得魁首，该盘于近期加推了85-125㎡三四房的【熙悦】组图，户型囊括刚需至改善，可选择性较大；且该盘位于南沙金洲板块，相较同板块的其他项目报价相对较低，较受购房者青睐。

　　同位于南沙区的万科白鹭郡网签92套，自12月以来该盘频频加推少量80-85㎡唯墅，独特的产品定位在加上饥饿营销效应的刺激，成功激发了购房者的购买欲；广州万达城为万达集团打造的大型文化旅游城，以76套的网签量拿下上周季军，项目于上月16日推出92-147平两至四房新品单位，在大批新品入市的刺激下市场热度较高。

　　再度爆发！8000+套新货持证待推

　　继上上周（12月11日-12月17日）广州新增8868套新货入市后，据阳光家缘数据显示，上周（12月18日-12月24日）广州新增住宅供应量854923.5702平，共计有8034套新货准备入市，充足的供货使得开发商更加有“备”无患！

　　上周全市共有9区收获33张预售证，其中中心六区补货迅猛，新增供货4546套，占比全市总量的56.58%；外围区域新增供货3488套，占比全市总量的43.42%。

　　从区域来看，花都区以2881供应量稳居上周新增供应第一位；黄埔一区发力斩获了11张预售证，新增供货1917套供应量紧追。