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上周网签1301套再缩量!越秀62628元/平成最贵区!

广州房地产网-房掌柜 2017-12-19 08:47:58来源:合富研究院
[摘要] 转眼,12月就过了一半!还有最后13天,2017年就正式跑完了!...

  转眼,12月就过了一半!还有最后13天,2017年就正式跑完了!

  今天,统计局发布11月70城住宅销售价格统计数据。新房价格方面, 无论是同比指数还是环比指数,广州的房价都有所下跌。而在北上广深四座城市中,广州环比跌幅0.1%,仅次于深圳的0.2%。

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  至于二手房,广州、深圳11月份的价格都有轻微的上涨0.1%。

  靠近年关,到了楼市冲刺总结的时候,但进入12月以来,广州新房的成交就跟这两天如期而至的冷空气一样,给人凉飕飕的感觉。11月的最后两周,广州新房的成交像打了鸡血似的,都在3000套以上,创造了4月以来成交的一波小高潮。但12月似乎又缩量了,第一周进账1500套,上周也仅收获1301套。

  据阳光家缘数据显示,上周(2017.12.11-2017.12.17)广州全市网签1301套,环比跌了13.38%,成交均价14954元/平,环比前周的15499元/平,跌了3.52%。

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  上周成交再缩量 仅1301套

  外围区940套占比超七成

  据阳光家缘数据显示,上周(2017.12.11-2017.12.17)广州十一区共成交1301套,其中外围区占大额,成交940套,占比全市总成交量72.25%。

  不容置疑,上周继续由“老大哥”增城夺得区域成交的头把椅,成交580套,涨幅达9.85%。而前周表现不佳的南沙,在上周扳回一城,成交174套,环比涨22.54%,这个成绩也帮助南沙拿下了“探花”排位。

  除了增城、南沙,外围的另外三区上周均均录得不同程度的下跌。其中,番禺跌幅最大,环比下跌了41个点,另外的从化、花都跌幅都在10个点以上。

  中心区方面,上周总成交量361套,占全区总成交量不足三成,环比上周大跌了39.12%。中心区六区依然是黄埔区成为主力军,成交223套,在全市十一区销量排名夺得“榜眼”位置,占中心区超六成,但和前周相比,成交量则环比跌了38.23%。

  而中心六区中,除了越秀销量见涨外,其余的五区一一溃败。其中,跌幅最大的海珠大跌将近七成,而荔湾、白云跌幅均和黄埔不相上下,都在30个点以上。

  广州上周均价14954元/平

  最贵区越秀均价大涨超五成?

  据阳光家缘数据显示,上周,广州一手住宅成交均价为14954元/平,对比前周(15499元/平)环比跌了3.52%。其中,外围五区均价13745元/平,而中心六区均价为34486元/平。

  仔细看回各区的均价,涨幅最大的越秀区涨了56.66%后,录得62628元/平的均价,由于越秀上周仅售3套,其中东风广场1套,售价6.76万/平,而嘉兰轩也售出了2套,均价6万/元以上,所以整体网签价涨五成也就不难理解了。

  上周最贵区非越秀莫属,而白云则以40462元/平尾随。天河呢,不涨反跌,主要受豪宅盘限签等原因,均价仅有34911元/平。海珠18637元/平的均价也让人摸不着头脑,当然,网签价一向都不要太过当真。

  增城稳住!奥园誉峯71套成销冠

  上周最贵盘仅7字头

  上周热销TOP10榜单上,增城的奥园誉峯成功突围,成交71套夺得个盘销冠,成交均价9731元/平。TOP10楼盘中,增城的楼盘绝对占据了山头,有7盘上榜,前五盘均由增城包揽。除了奥园誉峯外,依次还有实地蔷薇国际、绿湖国际城、广州中航城和金地香山湖。

  而前十中,另外三个席位分别由黄埔(2盘)和南沙(1盘)拿下。

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  最贵楼盘方面,上周由天河的九洲海誉以70017元/平米夺得第一,第二位是位于越秀的东风广场,成交均价为67635元/平米,第三位来自外围区番禺主打高端豪宅的星河湾半岛,成交均价61978元/平。

  10盘中有9盘来自中心区,天河就占了6盘,另外越秀占了两个席位,而白云、番禺各占一席。最贵楼盘前4位的个盘,均价均超6万元/平米。

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责任编辑:黄颖

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