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一周速描|广州楼市量价连跌两周 近9000套新货蓄势待推!

来源:房掌柜  陈婉玲 广州房掌柜  2017-12-18 01:03:06
[摘要]2017年已经进入了尾声,各个房企也即将打响最后的收官之战。在一系列调控政策的高压及信贷政策的影响下,广州各个项目的收官战打得似乎有点艰难。

  2017年已经进入了尾声,各个房企也即将打响最后的收官之战。在一系列调控政策的高压及信贷政策的影响下,广州各个项目的收官战打得似乎有点艰难。

  一手住宅网签成交量、价连跌两周!

  据房掌柜数据中心显示,上周(12月11日-12月17日)广州一手住宅网签1301套,环比下跌15.99%;一手住宅网签均价为14954元/平,环比下跌3.48%。

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  从网签数据可以看出,11月下旬以来广州一手住宅网签成交后热,不过在连续两周网签冲上3000+套后,又连续两周出现量价齐跌,网签成交市场趋向平淡。

  海珠区、番禺区网签成交大跌!

  纵观各区成交情况,广州外围五区依然是成交主力,上周共计成交940套,占比全市的72.25%;中心六区则成交361套,占比全市的27.75%。

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  全市除了增城、南沙、越秀网签环比上升之外,其余8区均出现不同程度地下跌。其中,上上周的网签热盘纵横公寓、祈福缤纷汇、广州亚运城三盘暂时无货可推,无热盘撑市的海珠区、番禺区网签成交环比大跌。

  增城区包揽上周成交TOP10七席

  上周成交热盘方面,增城区大包大揽,共有七盘上榜,但榜上无一盘成交过百。值得一提的是,黄埔区上榜的两个热盘均来自万科。

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  其中,奥园誉峯以71套的成交量夺得魁首,上月底奥园誉峯加推5栋70-109平的二至四房洋房,户型较为刚需实用率高;且该盘周边教育资源丰富,“简村旧改”明确将在项目周边增加建设一所高中、三所小学、三所幼儿园,投资性强较受购房者青睐。

  增城区的实地蔷薇国际网签66套,该盘近期频频举行暖场活动刺激营销,此外项目上周末开放流动式园林体验区且邀请到杨幂亲自到场,激起购房者的购买欲;绿湖国际城目前在售84-103㎡二三房,该盘实际价格较低,在售均价为15000元/平,置业门槛低缓解了购房者购房压力,对预算不足的购房者有着极大的吸引力。

  上周近9000套新货蓄势待推!

  据阳光家缘数据显示,上周(12月11日-12月17日)广州新增住宅供应量671763.9929平,共计有8868套新货准备入市,环比骤升804.90%!其中,新增住宅4582套、新增商业571套、办公3715套。

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  上周全市共有8区收获34张预售证,中心六区新增供货7027套,占比全市总量的79.24%;外围区域新增供货1841套,占比全市总量的20.76%。

  临近最后的销售节点,广州各个项目动作也频繁起来。据房掌柜不完全统计,本周末全市共有19个项目有新动作。其中3个项目举行发布会或开放示范区,还有8个项目开盘或加推,8个项目将举办各式活动为楼市增温。

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责任编辑:陈婉玲

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