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在拍出2.7万/平的地价之前 她1.48万/平入手了长岭居

广州房地产网-房掌柜 2017-12-15 19:51:59来源:房掌柜 黄卓贤
[摘要]置业主角:小陈(化名) 职业:网络公司广告销售 置业类型:首次置业 置业用途:自住 置业背景:工作稳定,打算安家在广州。 这个故事要从2015年说起,当小陈和老公第一次站在长岭居的街头,面对满街荒凉,打消了买房念头。 ......

置业主角:小陈(化名)

职 业:网络公司广告销售

置业类型:首次置业

置业用途:自住

置业背景:工作稳定,打算安家在广州。

这个故事要从2015年说起,当小陈和老公第一次站在长岭居的街头,面对满街荒凉,打消了买房念头。而在2016年,小陈再次途径长岭居,不经意间向车窗外一瞥:长岭路上长平地铁站已经挖了地基。只消这一眼,她便对长岭居的未来重又燃起希望。

这次,她马上去看房。未曾想,之前看中的岭南林语从年前1.3万/平的房子涨到1.48万/平了。“同样的户型、楼层、朝向,总价涨了20万。”涨价总在催生 “不会给你更多时间考虑”的紧迫感,这次小陈一家,终于下定决心出手了,只是从原本的105平变成买90多平。

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小陈来到广州6年了,要扎根于此,就得安家。当时的预算1.5-2万/平,可以选择的区域,还是比较丰富的,她瞄准了几大刚需成交大户:东部增城、黄埔;南部南沙、番禺。

南沙,戴着自贸区的光环。不过从城区到南沙1个半-2小时的距离,令小陈望而却步。增城,已经纳入广州,不过在小陈心里,“比萝岗远,感觉在市外。”最初小陈选择了生活氛围浓厚的番禺,但临近下定却反悔了,“小区交楼很久,但晚上亮灯率低,估计都是养老、投资型的。”后来仔细想想,番禺在规划上并无优势,而且人口饱和、交通拥挤。黄埔成交一路看涨,逐渐赶超番禺、南沙。

小陈把目光转向萝岗。“如果说番禺是中老年人,那么萝岗就是年轻人,买家中年轻人的需求更强烈。”因规划好、房价低、楼市火热,她和老公选择了长岭居。“科学城虽然人口密集,但房价高,又担心污染问题。”“长岭居空地多,有人买楼,以后就会发展起来。市桥南也有空地,但地铁不通。”看遍了广州刚需区域的小陈头头是道。

2016年可谓是广州楼市的丰收年,无论市区还是郊外,都呈现出量价齐升的态势,岭南林语就在短时间内两次封盘调价。而最让小陈意想不到的是,在她买房后不久,楼盘对面的地块拍出2.7万/平高地价,比她房子的价格还要高出过万每平。地块拍出后的第二个周末,长岭居马上就有楼盘开盘,随即调价4000元/平,令人咋舌。小陈十分庆幸,这次出手再没有犹豫。

楼盘楼下的商铺都已经营业了,旁边就是新建的长岭居小学,尽管配套都是看得见的,但小陈并没有选择马上入住。“从珠江新城出发开车到长岭居约50分钟,堵车则长达一小时。不过明年21号线能在员村站与5号线换乘。”小陈把入住时间,安排在地铁21号线开通之后。

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责任编辑:黄卓贤

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