啥?广州女子买41㎡房装修时发现有48㎡！

　　以为自己买到了物超所值的房屋，却没想却是违章建筑。昨日，广州市房地产中介协会(以下简称“中介协会”)发布行业纠纷与投诉处理工作报告。相关律师提醒，一套各种条件都不错的房源，如果价格却远低于同类同地段房源，很可能会“有猫腻”。

　　据介绍，中介公司为周女士介绍了一套面积41.49平方米且能分隔出两房一厅的房源。周女士对房屋的大小间隔非常满意，于是与中介公司签订了《房屋买卖合同》，并支付了20万元定金。

　　周女士拿到房屋钥匙后，与装修公司的工作人员实地度量，发现该房屋的实际面积为48.7平方米。就在周女士自认为买到了“物超所值”的房屋时，却被邻居告知房屋为违章建筑。这时原屋主及中介公司才承认房屋是违建，占用了楼宇的公共平台。周女士认为违章部分有随时被强制拆除的风险，要求中介公司协助解除合同，要求原屋主退还定金。

　　提醒

　　签订合同前须核实房屋信息

　　广东粤广律师事务所律师张扬提醒消费者，签订房屋买卖合同前，买房人需核实不动产权证书上的相关信息，并到房管部门查询待售房屋的情况。中介向买家告知的信息应尽量做到“眼见为实”，做必要的调查、核实。如果遇到一套无论地段、楼层还是学区都十分不错的房源，但房屋价格却远低于同类同地段房源，这套房子很可能“有猫腻”，买房时须谨慎。