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12月房贷利率出炉!广州多家银行首套房贷利率上浮5%-10%

来源:房掌柜  黄颖 广州房掌柜  2017-12-11 02:29:40
[摘要]房贷利率在松动~

  还有半个多月的时间,2017年即将结束。

  这一年里,“限购、限贷、限签、限价、限售”等多重政策让开发商无所适从,而购房者更是喜忧参半,喜的是幸好自己提前已入手买房,没有卡在“非广州户口购房需5年社保”等购房门槛上,忧的是好不容易找到心仪的房子,但面对全款先选,五成首付先选,望着自己那30%的首付,想哭!——没房了。终于选上房了,又要面临银行贷款额度紧张放款难、房贷利率上调导致购房成本增加等问题。

  临近年末,广州各大银行的房贷利率情况如何?且来具体细看下——

  3家银行首套房贷利率上浮幅度缩小!二套普遍上浮10%-20%

  据房掌柜监控融360房贷利率数据综合整理,目前广州22家银行中,竟有3家银行缩小首套房贷利率上浮幅度,招商银行、广发银行由原先的上浮10%调整至上浮5%,浦发银行则由原先的上浮20%调整至上浮10%。

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  有下调也有上涨。临近年底,银行资金日益紧张,贷款难免越来越难。据初步统计,平安银行、兴业银行、汇丰银行、交通银行、渤海银行5家银行的首套房贷利率均有不同程度的上调。

  另外,之前一直停贷的华夏银行,现终于恢复放贷,不过首套房贷利率上浮20%。还有中信银行则继续维持停贷状态。中信银行暂停广州地区的房贷业务也并不是到年底才暂停。早在今年下半年,中信银行由于额度紧张的原因就基本不做房贷业务。至于何时恢复,中信银行广州某支行的房贷经理表示,预计在明年,但不确定具体时间,得看总行和分行的决策。

  整体来看,目前广州22家银行中,首套房贷利率方面,除民生银行上浮20%外,普遍执行上浮5%-10%。

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  二套房房贷利率方面,各银行普遍执行基准利率上浮10%-20%。

  放款时间方面,多家银行放款时间主要集中在1个月左右,也就是需要到2018年了。像光大银行、建设银行两家银行已明确表示2018年1月才能放款。

  还有不少银行由于额度紧张,放款时间视情况而定,目前客户都在排队等放款。

  房贷利率还有上升可能!明年1月房贷额度或有松动

  事实上,随着房地产调控政策的深入,全国的房贷利率一直保持缓慢上浮趋势。据融360监测数据显示,2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13%;同比去年11月首套房贷款平均利率上升20.72%。在全国35个城市533家银行中,有86家银行首套房贷款利率上升,24家银行首套房贷款利率下降。

  下半年以来,银行控制个人房贷贷款成效较为明显。就当前房贷利率趋势来看,年末房贷利率保持平缓上涨是趋势,但多数银行已完成房贷利率调整,后期利率上浮空间较小,再度出现大幅变化的可能性较低。

  对于接下来的房贷利率调整走势,有专家表示首套房贷利率已经处于高位,但受到外围市场的影响,2018年央行加息的预期进一步上升,房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大,“可能会在加息后基准利率的1.2倍”。

  2017年年底银行额度紧张已然成定局,存在大量房贷业务排队等待处理的情况。到明年1月,随着新一年的贷款配额释放,贷款额度压力将得到一定程度缓解。有银行业内人士分析,下调利率的部分银行不排除也在为明年的业务做提前布局。

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责任编辑:黄颖

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