如果说2015年是增城朱村的主场,那么2016年可以说是黄埔长岭居的主场;2017年朱村、长岭居热度都高,孰轻孰重还很难说。
从购房者的角度来看,朱村离广州市区更近,还有地铁21号线朱村站的规划,目前,均价更低,因而刚需性更强;长岭居有市区的名号,但距离市区较远,短期内没有地铁规划,商业配套也不占优势,但胜在房价涨速快, 投资性更强。
综上所述,目前增城黄埔都发展前景无限,难分高下,不过可以确定的是,在规划的推动下广州东部的楼市必定会进一步加强。
本周掌柜看房团在了解购房者市场需求后,准备了广州东路线,从黄埔再到增城,精心挑选的楼盘:广铝荔富湖畔+广州中航城+实地常春藤,你想看哪个?
行家不打无准备的仗,下面,先一起来看一下这几个楼盘的具体情况吧!
黄埔长岭居:实地常春藤
实地常春藤位于长岭居板块东部生活区的门户位置,是该片区的交通中心、商业中心和人气中心。同时也是黄埔规模最大、配套最全、最宜居的高端生活综合体。
实地常春藤涵盖的物业类型非常丰富,包括高层洋房、别墅、10万㎡风情商业、高端学校、欧式运动中心等。在社区建设方面,实地常春藤融合38项智能化运用,将传统的住宅小区升级建设为智慧社区。项目定位为全能生活综合体,配套非常完善,斥巨资引进2所小学、3所幼儿园,打造小区内的3-18岁全高端教育链。实地常春藤紧邻规划中的地铁21号线永和站,有轨电车站、大型公交总站,另配置了社区巴士,无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站。
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实地常春藤 均价:23000元/㎡ |
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增城朱村:广铝荔富湖畔
广铝荔富湖畔位于朱村大道,紧邻地铁21号线象岭站(拟2017年开通),2站到增城广场,7站到天河。由南区和北区两个部分组成,北区为20栋18/28/33层高层住宅,南区规划高层住宅、联排别墅及10万方商业群楼组成。从山角水库引自然活水,打造2万平活水景观带,采用点式岛居布局,户户单边南向。小区配套三大会所、音乐喷泉广场,两个长期免费开放泳池,4200方公立资源幼儿园,项目规划超1000㎡生鲜超市,未来将交当地村委运营。目前已有大量商家入驻,包括生活类商店,药店等。
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广铝荔富湖畔 均价:20000元/㎡起 |
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增城朱村:广州中航城
广州中航城是中航里城进驻广州的首个项目。广州中航城产品主打复式,是目前朱村少见的主打复式的项目。项目2016年7月中旬开放样板间,8月初开盘推出,至今(2017年8月)已几近一年,成绩斐然,网签近2000套。
广州中航城位于广州教育城居住区,享教育城配套。并且距离在建的21号线地铁快站朱村站较近,3站到天河。教育城商业商务区已动工建设,娱乐购物随心所享。
中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园,河对面为万亩生态田园风光,周边更有6大生态公园,景观资源优越,是天河东的宜居板块。
项目配套齐全, 10000方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务中心、1200方泳池、800方长者大学,四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动中心等,首创五重立方生活配套系统,是真正的配套大城、生活大城。
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广州中航城 均价:20000元/㎡ |
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作为广州货仓、置业热区,黄埔、增城不断被拿来比较。其中的不少板块也一度成为广州楼市的热点坐标,科学城、知识城、教育城、新塘、长岭居陆陆续续出现在置业热区榜单之中,从2015年到2016年,刚需主场在增城朱村板块与黄埔长岭居板块之间来回交替。
本周看房团特意精选位于长岭居和朱村板块,且社区环境优美,周边配套齐全,大品牌品质保障,出行交通便利的楼盘。全心全意为购房者着想,您还等什么?跟上掌柜看房团,置业广州东不迷茫!
本期看房团时间安排:
线路一
时间:周六(12月9日)上午8:30
集合地点:石牌桥
路线:实地常春藤-广州中航城
线路二
时间:周日(12月10日)上午8:30
集合地点:石牌桥
路线:实地常春藤-广铝荔富湖畔
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