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上周广州网签量创近35周新高 广州地铁195亿元豪夺2宗商住地

广州房地产网-房掌柜 2017-12-05 17:49:23来源:中地行
[摘要]上周广州共挂牌10宗地块,包括白云区羽绒厂居住用地,广州地铁195亿元豪夺番禺、增城2宗商住地,根据竞拍人条件或为定向出让。...

  上周广州共挂牌10宗地块,包括白云区羽绒厂居住用地,广州地铁195亿元豪夺番禺、增城2宗商住地,根据竞拍人条件或为定向出让。成交方面,上周广州共网签2996套,成交量创近35周新高,均价为19139元/㎡,量价齐涨。开盘方面,上周末共2盘推新货,另有多盘开放样板房及示范区,预计近期上市。供应方面,上周新增货量为730套,其中黄埔区万科幸福誉新增388套,占比超5成。

  土地:上周挂牌10宗地,广州地铁195亿元豪夺番禺、增城2宗商住地

  上周广州市共挂牌10宗土地,包括1宗居住用地,8宗工矿仓储用地,1宗公共建筑用地。总用地面积为262985㎡,总建筑面积为515221㎡。其中,白云区石井挂牌出让羽绒厂地块,为纯居住用地,用地面积45559㎡,总建筑面积为134286㎡。

  成交方面,广州地铁以195亿元底价夺得番禺钟村及新塘官湖地块,2宗地块竞拍条件较为苛刻,要求竞买人需具有地铁上盖物业开发经验,因此定向出让的可能性较大。

  (上周广州市成交土地信息一览)

中地行短评(20171127-20171203):上周广州网签量创近35周新高 广州地铁195亿元豪夺2宗商住地475.png

  网签:上周广州网签近3000套 成交量创近35周新高

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  据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示,上周(2017.11.27-2017.12.03)广州市商品房住宅共成交2996套,累计33.755万㎡,环比分别上涨了20.90%、36.66%,均价为19139元/㎡,增长了11.55%,受某职工居住房集中网签带动,成交量价齐涨。

  按区域来看,增城区受个盘集中网签带动,最终以1467套的网签量重回榜首;而黄埔区网签了315套,成交量保持稳定;天河区成交312套闯进前三。

  项目方面,增城区包揽前三位,位于朱村的赛宝花园,即工业和信息化部第五研究所的职工居住房上周成交了572套,夺得第一;江山时代花园(恒展江山时代)及敏捷绿湖首府(绿湖国际城)分别网签了162套、123套。

  在成交均价排行方面,前两位均来自天河区,排名第一的尚东柏悦府录得最高网签价为138000元/㎡;汇悦台以100791元/㎡的网签价竞得第二;来自越秀区的富力新天地花园补录网签,以99405元/㎡网签价排名第三。

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  开盘:上周末2盘推新货 多个项目即将入市

  据中地行不完全统计,上周末全市共有5个项目有新动作,包括2个旧盘加推、3个开放示范区或样板房。

  位于荔湾区芳村滘口板块的华发荔湾荟于12月2日推出6栋楼王单位,户型面积包括95㎡三房及137㎡四房,毛坯均价约45000元/㎡。据悉,项目销售情况一般。

  增城石滩的绿湖国际城于12月2日加推四期8栋新品,约150套货量,户型涵盖78-124㎡的二-四房,带装修均价14000元/㎡,据了解截止12月3日剩余货量仍然较多。

  荔湾区广钢新城全新项目——葛洲坝广州紫郡府于上周六(12月2日)开放示范区,首推200套103-140㎡的三-四房单位,吹风价43000-48000元/㎡;位于增城白水寨风景区的万科桃源里于同日开放98㎡唯墅样板房,同时推出100-114㎡平层三房,吹风价12000元/㎡,据了解以上两个项目或均将于12月9日开盘。

  白云区新市的保利华润紫云同样于上周六开放A5栋楼王单位的126㎡复式样板房,吹风价45000-50000元/㎡,预计12月中下旬发售。

  预售:上周全市新增供应730套, 环比大跌73.7%

  据中地行监控阳光家缘,上周(2017.11.27-2017.12.03)广州市共6个项目新增货量730套,相比于前一周(2017.11.20-2017.11.26)减少了2002套,大跌了73.7%。其中黄埔区的万科幸福誉花园共供应388套,占比超5成。南沙区的南沙滨海花园(越秀滨海御城)、增城区的保利平方花园(保利i立方)分别获批180套、120套预售证,并全部纳入可售范围,预计近期入市。

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责任编辑:符婉童

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