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周报: 上周成交3070套!12月首周再次突破3000套!

广州房地产网-房掌柜 2017-12-04 15:06:28来源:合富研究院
[摘要]哎呦,不错喔!...

  哎呦,不错喔!

  上周成交3070套!延续了前周的好势头,给阳光灿烂的12月开了一个好头!

  据阳光家缘数据显示,上周(2017.11.27-2017.12.03)广州全市网签3070套,环比虽然跌了15.61%,但3000+的成绩在今年看来也算排名靠前了。成交均价方面,录得18488元/平,对比前周的13369元/平,大涨38个点。

周报: 上周成交3070套!12月首周再次突破3000套!198.png

  很高兴的是,前周录得3638套的现象并不是“昙花一现”,上周依然势头一片大好,虽然少了近600套,但3070套的成绩还是能说明一切。那么,上周,又是谁做了大贡献,咱们一起来看看上周广州的楼市成交情况,划划重点。

  增城成交1544全市一

  中心区复苏了!天河303套666!

  据阳光家缘数据显示,上周(2017.11.27-12.03)广州十一区共成交3070套,其中外围区无惊无险还是占大头,成交2160套,占比全区总成交量超七成,对比前周的3170套,跌了31.83%。同外围区不同的是,中心区上周大涨。从前周的468套直接涨至909套,几乎是翻倍。

  先来看外围的成交情况,上周,不出意外,还是增城这位“成交担当”做主要支撑,仅仅一个区便成交1544套,这个成交量占了全市总成交量的50.29%,揽下了全市成交半边天。而在这其中占据了极大份额的是来自朱村教育城的一个新盘——赛宝花园,上周单盘成交572套。而前周表现出色的番禺这周则黯然失色,近成交198套,在所有区域内仅排名第四。

  对比外围,中心区更加热闹,看点也很多。上周的中心区六区都十分争气,成交量对比前周,各区域统统清一色上涨,其中黄埔、天河成交超300套畅销程度分别排名全市第二、三位。具体数据方面,黄埔成交322套,环比涨了9.9%。而天河,上周成交303套着实让人大呼惊讶,对比前周的87套,大涨2.4倍,成交排名也直接蹿上了全市第三,难得一见啊!荔湾区的152套也十分给力!上周对于中心区来说,可以说是集中爆发的一周!

  上周均价18488元/平 几乎4成

  越秀68379元/平成最贵区域

  据阳光家缘数据显示,上周(2017.11.27-12.03)广州一手住宅成交均价为18488元/平,对比前周(13369元/平)环比大涨38.29%。其中,外围区网签均价12125元/平,环比前周涨了5.2个点。而中心区网签均价为43767元/平,微涨1.29%。

  上周,增城网签均价再创新低,仅为6912元/平,还够不着7字头,原因在于赛宝花园作为热销盘,上周售出572套,但其均价仅有3600元/平;除此之外,还有恒展江山时代售出162套,均价为3596元/平。而这两盘都为回迁房,所以也大大拉低了增城的均价。

  至于中心区,上周最贵区域花落越秀区,以68379元/平超高姿态位列首位,环比涨幅大36.54%。而天河在豪宅盘的带动下,均价录得了52704元/平,不过,环比则微跌了1.2%。从整体上看,上周中心区的网签均价还是比较有参考作用的。

  增城楼盘屏霸热销榜TOP10

  尚东柏悦府138323元/平成最贵盘

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  热销盘方面,上周由增城统领,上榜7席,另外3席分别由番禺区(1盘)、黄埔区(1盘)、南沙区(1盘)三区分食。

  而在TOP10的榜单上,可以看到前周榜上有名的赛宝花园,不同的是,上周该楼盘以第一名的成绩成为全市最畅销盘。售出572套,占全市成交总量的18.63%,份额十分大,不过该盘目前主要以回迁网签为主,因而均价仅为3600元/平。而恒展江山时代也基本是这种情况,上周以3596元/平的均价网签162套。

  上周,热销TOP10前4名销量均破百。

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  而最贵楼盘方面, 10盘全部自出中心区,其中,天河就占了8盘,另外荔湾、越秀各有1盘。

  上周的最贵盘,再次易主了。尚东柏悦府以售价138323元/平售出1套,拿下最贵盘首席位。而侨鑫汇悦台以100865元/平的均价售出8套,成为全市第二贵的项目。最贵榜单的第三名则有新面孔的富力东山新天地以99582元/平的价格售出1套。

  以上说的三盘,均价都在9万/平以上,剩余的7盘中,有1盘为7字头,4盘为6字头,剩余的2盘也保持为5字头的水平,可以说,上周的最贵盘,全是名副其实的豪宅盘。

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责任编辑:符婉童

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