7年来从化第三块地即将开拍 起拍价创新高

　　12月4日，从化将开拍江浦果场地块，该地块是从化撤市建区以来公开出让面积最大的地，总占地面积为210923.3㎡，由四部分地块组成，其中住宅用地总面积207640.7㎡，容积率≤2.8，总计容建面559873.72㎡。

　　未拍已创从化新高

　　从化九里步江浦果场地块，总起拍价464696万元，折合楼面价8300元/㎡。从化历史最高地价为从化区街口街旺城地块，楼面价7987元/㎡，也就是说，即使以低价成交，亦刷新从化宅地单价记录。

　　去库存速度广州市第二，且后市紧张

　　从化市场出人意料，不仅在于地价即将破万，更在于其去库存速度之快。据广州中原研究发展部，截止2017年10月25日的数据显示，从化一手住宅库存量仅为37.66万㎡，消化周期为4.4个月，仅次于黄埔，位居广州第二。

　　从化去库存速度竟然比天河、越秀等中心区域快，主要是因为比起中心区域，从化仍然是价格洼地。并且，从化土地供应紧张。据广州中原研究发展部数据显示，从2011年至今年11月，从化公开出让的住宅地只有2块，后市紧张。

　　从化置业刻不容缓

　　地价、去库存速度、后市紧张，都将进一步激化从化供不应求的市场矛盾。

　　环顾整个从化市场，九里步（规划中）片区脱颖而出。九里步片区将成为从化中心城区扩容提质新平台，更有14号地铁线、北部快线的加持，届时必将成为理想投资的新开始。

　　从化“1”字头笋盘——珠光御景山水城，正好雄踞在从化九里步（规划中）片区。地理位置优越，无缝对接广州生活圈；列席广外从化实小旁，沐人文之陈香；丰富醇熟配套，顺启大城优越生活。珠光御景山水城【书香苑】90-125㎡书香三房，现正诚意登记中；山水城升级版【珠光山水御苑】140-170㎡精选三至四房，低首付低月供，恭迎品鉴！