南沙10年房价走势：从5700元/平到2万/平，破3在即

　　有些数字，你要自己经历过，才触目惊心!

　　近日，合富辉煌旗下公号“广州买楼”制作了包括花都、南沙、番禺三区的十年房价走势图。其中南沙房价从2008年的5700元/平到如今的20000元/平，可谓一路高歌，并且在期间，上了两次台阶。

　　（数据来源：房王网）

　　一次是2011年，有关南沙要申报国家级自贸区的消息此起彼伏，房价随之抬高3000元/平。

　　另一次，是随着2014年南沙新区落定，城建配套等同步建设，又借自贸区利好吸引了一大批总部企业，2015-2017两年时间，房价翻倍迈上2万/平大关。

　　如今，南沙在售的众多新盘中，在2万/平以上比比皆是，最高的也即将突破3万/平。

　　不难发现，南沙是政策市，政策对房价影响相当大。而值得注意的是，南沙集万千宠爱于一身，从来不缺热点。从国家新区到自贸区、广州城市副中心，再到如今新鲜出炉的湾区开放枢纽、未来之城，显然，每一个时代风口，南沙都分得一杯羹。

　　为什么偏偏是南沙，可以集万千宠爱于一身？原因可以有很多，但地理位置，却是独一无二的。

　　于广州而言，向海而生，是一个城市迸发活力的必然。而南沙，是广州唯一向海区域，其对广州的重要性，比前海对深圳而言更甚。

　　于城市群而言，南沙位于珠三角几何中心，方圆100公里范围内聚集了大湾区全部11座城市及五大国际机场。南沙将充分发挥广州、甚至是整个大湾区与世界接轨的桥头堡作用。

　　承载着光荣使命的南沙，机遇无限，未来价值也不可限量。而房价，势必也会随之而攀升，置业南沙要趁早。

　　在南沙众多楼盘当中，碧桂园•玺悦便是一个上乘的选择。碧桂园•玺悦是碧桂园深耕南沙第七盘，位于进港大道中轴之上，碧桂园•天玺湾旁，是进港大道至值得拥有的宜居资产。

　　项目位于进港大道北侧，进港大道是南沙城市中轴，拥有南沙顶级精华配套，无论是交通、商业配套、生态环境还是教育资源，都一应俱全。

　　值得注意的是， 项目距离碧桂园•天玺湾仅约50米。碧桂园•天玺湾有约2万方的醇熟商业街，碧桂园•玺悦依托天玺湾的5年成熟配套，生活配套也非常齐全。

　　碧桂园•天玺湾经过5年发展成熟，经营商家有数十家，华润万家、农业银行已经进驻，还有餐饮、医疗、美容美发、休闲娱乐等多种业态，能满足日常生活所需，是家门口的大型购物场所。

　　图：碧桂园天玺湾前广场商业街

　　除外部配套外，碧桂园•玺悦社区打造也是可圈可点。

　　项目定位为南沙首个轻奢人居品。发端于时尚界的“轻奢”一词，很多人并不陌生。“轻奢”从时尚界流行至各大消费领域，并衍生出一系列词：轻奢主义、轻奢风格、轻奢品等。包括房产品，宣称轻奢住宅的不在少数。但仔细研究发现，什么是“轻奢住宅”？轻奢住宅有哪几个标准？这似乎在南沙市场还未真正定义过。

　　碧桂园•玺悦，定义南沙轻奢人居。由碧桂园深耕南沙13载打造的碧桂园•玺悦，对客户群体进行了描绘，碧桂园•玺悦定义为城市核心的“都市菁英轻奢人居”在它的定义中， “轻奢”代表着一种更尊重生活品质的生活方式，与财富多寡、地位高低无关，它代表着对高品质生活细节的追求。

　　而通过对客群的描绘，碧桂园•玺悦发现，大多新一代的购房者对居住空间的要求，虽不是动辄千万的豪宅，也不是仅满足居住需求的普通住宅，他们大多认同轻奢侈消费观念，对生活以及居住的品质要求极高，追求雅而不俗，贵而不显的人生理念。

　　对应他们对居住生活的新要求，碧桂园•玺悦明确了打造一个“轻奢智能人居”的目标。在项目打造上，碧桂园•玺悦整个项目体量约13万方，由6幢14-33层高层洋房组成，外立面采用现代主义风格， 跟周边楼盘区别开来。所有楼栋都是架空设计，采用半围合式布局，错落有致，楼间开阔。每个楼栋、每个单位的光照和通风都达到优化，保证每家每户在大寒日也可以获得一定时间的满窗光照。

　　户型上，碧桂园•玺悦打造建筑面积约82-113㎡智能精奢三、四房。对于追求轻奢生活理念的客群来说，好房子不在于大笑，更多的是在于实用性。碧桂园•玺悦仅82㎡户型就能打造三房单位，在当下房价高企下，对于城市年轻一族而言，承担压力更小，更容易上车。另外，项目在户型打造上，做到南北朝向，南向户型望山景、园景，北向户型则可眺望狮子洋，其中82㎡户型则为海景洋房，低总价海景房，夫复何求。

　　除此以外，在当下楼市调控的背景下，“房票”珍贵，购房者也会更加注重项目的“产品力”。除了楼盘的硬件外，他们对于项目的配套需求也更具个性，如他们对于社区商业的需求会希望进口商品的比重增加，会希望社区配有健身房，有游乐园，有阅读室……

　　碧桂园•玺悦深知购房者需求，在社区配套方面，打造社区共享增值生活区空间——悦会所，涵盖健身房、阅读室、共享KTV娱乐区、乒乓球室、棋牌室、老人运动中心6大共享社区空间，让居住更美好。

　　同时，考量到客群是城市菁英族，白天工作繁忙，锻炼身体时间相应较少，碧桂园•玺悦特别在小区设置“夜光跑道”，打造健康运动社区，让业主把运动放在晚饭后，既锻炼身体，更能颐养身心。

　　而在关注儿童成长空间，碧桂园•玺悦在社区还打造了南沙首个音乐主题童梦乐园，分别设置了0-3岁幼儿游乐区、3-6岁小龄儿童区以及6-12岁大龄儿童游玩区，让每一位居住在碧桂园•玺悦的孩子，都拥有一个幸福的儿童时光。

　　另外在小区内，设置有部分wifi覆盖、直饮水系统、老人休闲区、婴儿车停放点、智能车牌识别系统、人车分流管理等智能人性化便民设施。

　　项目更有南沙首个双入户大堂的豪宅标配设计。豪华装修的停车场入户大堂和首层入户大堂，给业主尊贵的归家体验。

　　社区安防方面，有4重安防系统，来保障居家安全。第一重：全天候安防系统 ，24小时全方位照顾全家人的安全；第二重：全方位监控系统，监控大范围搜寻，全天监控，约360度视角；第三重：先进巡逻监控系统，通过电子巡更系统进行打卡式报到，确保安全。第四重：电梯五方通话安全系，通过五方之间通话，解决紧急的电梯困人问题。

　　可以说，在碧桂园•玺悦，让居住更便捷，让生活更舒适，让品质更优雅。碧桂园•玺悦，定制菁英轻奢人居范本，目前，项目正火热咨询中，意向客户不妨致电400-160-9888咨询。