连涨五月！11月广州一手住宅网签成交大幅攀升高位

　　广州楼市的11月份，无疑重点是围绕十九大“房住不炒”的定位，进一步展开、推进与落实的月份。这期间，住建部带队奔赴广州等地，掀起楼市违检风暴，国土资源部也打响土地整顿大战，掀起宅地出让合同执行大检查。

　　与此同时，广州住建局发放大批预售证，多盘获批预售证，无疑又为楼市后续发展提振信心。这种情况下，11月份的广州楼市战况如何呢？

　　环比上涨35.88% 一手住宅网签实现五连涨

　　据房掌柜数据中心显示，11月广州一手住宅网签成交8600套，同比下降19.35%，环比上升35.88%；均价方面，11月广州一手住宅网签均价为16017元/平方米，同比下降5.47%，环比下降1.71%。

　　此外，本月存在南山丰景花园回迁房和赛宝花园员工房大量网签拉动整体市场，其6000元/㎡和3600元/㎡的网签也结构性地拉低整体均价。若剔除回迁房和员工房项目的干扰，上月全市整体成交6730宗，同比下降36.89%，环比上升6.33%。

　　自今年“3.17”楼市新政以来，广州一手住宅成交一路走低，跌至7月后楼市方才解冻，一手住宅成交市场开始慢慢回温。今年的11月，广州楼市一反“银十”之后成交疲软的常态，一手住宅网签量实现五连涨，销量一举超越“银十”！

　　有业内人士言道，大量回迁房、员工配建宿舍的入市使得上月的网签集中爆发，且广州楼市经过一段时间的市场冷清和大量新货入市的刺激后，也让部分刚性需求已经重新考虑入市，进而也带来了一手住宅网签量的理性回升。