目前,广州市国土规划委官网正在进行《广氮-奥体片区城市设计及控制性详细规划修编》征询意见公示。广氮-奥体片区东起珠吉路、西至科韵路、北至北环高速与沈海高速、南至广园快速,规划范围约15.2平方公里。
这次规划调整的重点是三个方面。
第一,扩容,从原来的1068万平方米建筑面积扩至1199(1209)万平方米,总建筑面积比原来增加了131(141)万平方米,毛容积率从0.7升为0.79(0.8)。第二,宅地缩水,足足比原来少了158万平方米的建设量,相应地,规划人口也从16万人减至12万人。第三,产业用地大幅度增加,用于科研和商业的产业用地比原来增加了237万平方米建设量。
住宅可谓是捉襟见肘。
那么,现在奥体片区还有哪些楼盘可以提前抢注呢?我们赶紧一起来看!
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招商雍华府 均价:45000元/㎡ |
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【动态】招商雍华府在售建面为125-165平四到五房单位,精装均价4.5万元/平。项目单位南北对流,现样板间已开放,预计于2019年3月交楼。
【点评】招商雍华府由西南和东北两个地块组成,是4个楼盘中最靠近珠吉路的,与珠吉路相隔约百米,远期规划的奥体东地铁站在珠吉路附近,公共交通配套相对便利。但珠吉路来往车辆较多,特别是东北地块的楼宇,受影响较大。另外,目前东北地块三面是城中村,比较杂乱,地块附近还有一些货仓和小工厂。
招商雍华府在楼盘东南角配套了一所幼儿园。已确定选址的执信中学天河校区就在珠吉路东面,与楼盘距离较近。但要提醒的是,由于牛奶厂地块南侧还规划有一所9年一贯制学校,因此该楼盘未来是否对口执信中学还是未知之数。
产品方面,招商雍华府包括88平方米的三房,103平方米的带主卫三房,111平方米、126平方米、129平方米的四房以及142-165平方米的五房,还有数十栋叠墅。五房洋房是其他楼盘所没有的,其产品是4个楼盘中最丰富的。
88平方米、103平方米和129平方米的户型位于10栋和11栋,靠近楼盘主入口。叠拼产品后面靠近城中村。它们是整个小区中唯一规划有小三房的两栋单位。
2023-08-11 16:40
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