【掌柜点评】粤港澳大湾区直指"2小时生活圈" 南沙楼盘成宠儿

根据戴德梁行最新发布的《粤港澳大湾区系列之一：内联外通的立体交通网络》报告，未来5年内，粤港澳大湾区交通基础设施建设将显著提速。

随着港珠澳大桥、广深港高铁、深中通道等重点项目的建成通车，预计至2020年，湾区内铁路和高速公路的运营里程将分别在2016年的基础上增加37%与57%。

2017年底，港珠澳大桥将成为粤港澳大湾区首个竣工的重大交通项目，并成为沟通湾区东西两岸的中枢神经；而随着内地与香港在本月签署“一地两检”合作安排，广深港高铁也全线通车在即，将极大的缩短湾区核心节点间的通勤时间；另外，虎门二桥、深中通道等多个横跨东西两岸的重大基建工程也在稳步推进，未来几年这些重点交通项目的建设提速将大大加快湾区一体化进程。

交通发展将突破“珠三角”的局限

未来粤港澳大湾区的交通发展将突破“珠三角”的局限，囊括广东九市和香港、澳门地区，覆盖5.65万平方公里、6700万人口的区域，规模为全球湾区之最。

研究数据显示，到2020年，湾区内城际铁路运营里程将达到4400公里，在2016年的基础上增长37%；而高速公路运营里程更是从2016年的5600公里增加到2020年的8800公里，增幅高达57%。

实现“一小时生活圈”和“两小时生活圈”

近几年，深圳、广州房价上涨迅猛带动周边城市快速上涨，但大湾区东西部城市之间的价格差异仍然很大，通勤距离的增加为原先不在广深“一小时生活圈、两小时生活圈”的城市房价上涨带来想象空间。

专家指出，未来数年，随着多个交通基础设施工程的竣工，粤港澳大湾区“一小时生活圈”和“两小时生活圈”将会不断扩大并涵盖区内更多城市。特别是对于江门、肇庆等湾区内较为偏远的城市，交通的改善将使其更好的融入大湾区一体化之中，未来将有更多资金和人员流入这些地区，从而带动其房地产资产价格上涨。

南沙位于粤港澳大湾区的核心位置

南沙位于粤港澳大湾区的核心位置，再加上自贸区、国家新区加持，南沙的优越性自不用说受粤港澳大湾区的辐射影响，房价上涨的前景自然不言而喻。

交通的改善、地理位置的天然优势将使其更好的融入大湾区一体化之中，未来或将有更多资金和人员流入南沙。

看到这么多的前景，再加上地铁4号线南延段在下个月就要开通了，买房就应该跟着交通规划走。今天，小编给您推荐南沙的热门楼盘，希望能给您的置业作参考。

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越秀滨海新城 均价：17000元/㎡起

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【项目动态】越秀滨海新城已于11月11日已推出7/8/12栋，户型涵盖建面63平两房、94-96平三房、139平五房和111平复式，两梯六户，平层均价17000-18500元/平，复式均价21000-22000元/平，全部带装修发售。目前仍有少量的新品单位，价格17000元/㎡起。

【小编点评】越秀滨海新城位于南沙金洲板块，致力于打造低密度、高绿化的公园社区。

交通方面，越秀滨海新城临近地铁4号线，有南沙公交20路经过。

配套设施方面，越秀滨海新城区内配套有幼儿园、小学、中学12年全学龄段教育资源。区内有健身泛会所、篮球场、环形塑料跑道等运动设施，让居民可享健康生活。周边生活配套成熟，有万达广场等商圈，也有南沙中心医院等提供医疗保障。

户型方面，越秀滨海新城以紧凑使用的刚需户型为主，N+1灵动户型，赠送入户花园。