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清远或将出台严厉楼市新政,上周住宅网签重上700套

广州房地产网-房掌柜 2017-11-29 08:47:26来源:中地行
[摘要]2017年11月12日,《中国房地产报》发文透露,目前清远已准备好调控措施伺机出台。...

  2017年11月12日,《中国房地产报》发文透露,目前清远已准备好调控措施伺机出台。今年以来,清远楼市受各方利好量价齐涨,年初至今商品住宅涨幅超过50%,虽期间清远已出台一系列调控措施,但并未有效抑制房价过快上涨的势头,或将出台新政进一步调控楼市。成交方面,上周清远市清城区住宅网签739套,环比前一周(501套)上升47.50%;均价9280元/㎡,环比前一周(9406元/㎡)下跌1.34%;新增1095套,环比前一周(937套)上升16.86%。住宅网签量重上700套,近两周取得预售货量超过2000套,预计12月上旬住宅网签量保持平稳上扬走势。

  热点:清远或将出台严厉楼市调控措施抑压楼市

  2017年11月12日,《中国房地产报》发布《广东省“遇涨即调”下沉三线城市 清远惠州正在部署更严调控》一文,当中提到,“截至目前,珠三角地区,至少已有清远、惠州两个城市在准备更严厉的调控措施。”知情人士透露,清远、惠州等城市地方政府目前已备好两三个调控措施,相机而行。

  清远市统计局数据显示,2017年前三季度清远市商品住宅销售面积594.3万㎡,同比增长22.6%;销售额360.9亿元,同比增长59.7%,销售额的高速增长说明房价正处于攀升阶段。中地行监控数据显示,今年3-10月,清远市清城区商品住宅网签均价累计上涨53%,清城区网签均价目前已突破9000元/㎡,不少楼盘销售均价已过万。得益于一二线城市集体调控,购买力外溢和规划利好的叠加,清远楼市迎来量价齐升。虽然清远方面已实施“提高首付”、“收紧信贷”、“限价”等措施,但未有效抑制房价过快上涨的走势,显然新一轮的调控措施意在进一步维稳楼市,或加入限购或限售措施给楼市降温。

  成交: 上周清城区住宅网签量回升,共网签739套

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  中地行市场研究部监控清远网签数据显示,上周清远市清城区商品房住宅网签739套,环比前一周(501套)上升47.50%;网签均价9280元/㎡,环比前一周(9406元/㎡)下跌1.34%。上周清城区住宅网签量重上700套,结束连续5周下滑的走势,网签量回升主要是恒大银湖城集中网签所致,据中地行监控数据显示,恒大银湖城连续两周均取得预售证,货量接近900套,另外,包括碧桂园半岛1号和碧桂园山湖城等热盘上周集中加推,预计12月上旬网签量保持平稳上扬走势。

  成交方面,上周清远市清城区重点板块东城区、旧城区、新城区分别网签61套、50套和628套,环比增长-29.07%、-30.56%、83.09%;网签均价分别为9138元/㎡、8339元/㎡、9348元/㎡,环比增长12.14%、-6.78%、-5.85%。个盘网签方面,新城区恒大银湖城夺得榜首,上周共网签368套,美林湖和北部万科城分别网签40套和38套分列二三位。值得关注的是,上周网签套数榜前十中,美林湖、阳光100阿尔勒、海伦春天和碧桂园江与峸共4盘网签均价破万。

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  供应:上周住宅新增供应1095套

  预售方面,中地行市场研究部监控数据显示,上周清远市清城区有4个项目取得预售,恒大银湖城新增448套、碧桂园山湖城新增384套、加州花园新增182套、天御华府新增81套,合计1095套。

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责任编辑:符婉童

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