作为东进的桥头堡之一,增城的交通、医疗、教育都在不断发展。其中,增城的朱村板块既享受地铁利好,也拥有政府斥资打造的教育城资源,优秀的发展潜力引来了包括万科、中航城等众多知名开发商落户,亦使楼价水涨船高。
随着地铁21号线的开通之日临近,沿线楼盘的价格也在逐渐改变,大部分楼盘都逼近了2字头,离地铁站约500米的广铝荔富湖畔均价达到了22000元/㎡,而在2016年,该楼盘的均价还未到10000元/㎡。
此外,根据克而瑞数据中心显示,截至2017年9月,增城区库存套数有11671套,而去化周期仅为5.2个月。对此,方圆地产首席分析师邓浩志表示:由于当前楼市调控针对网签进行了限制,因此部分楼盘的网签存在滞后性,不排除一些已经签了认购协议的住房尚未进行网签,这类房屋事实上仍被算在库存量之中,也许实际库存量并没有这么高。
这种情况下,增城的新盘更成了香饽饽。近日,小编就去增城走了一圈,实地探查了离21号线象岭站仅800米的新盘——万科春风十里,给各位有意置业的网友献上第一手资料。
作为万科进驻增城的首个项目,万科集团在2016年11月以157000万元拿下该地块,折合楼面价12089元/平,溢价174.5%。万科春风十里占地约5.6万平米,建筑面积约为17万平方米,规划打造9栋34-35层高洋房。值得一说的是,9栋高层洋房全部为复式住宅单位,层高5.6米,户型为约99平米“3+1”房、约102平米三房以及约119平米四房,2梯3-5户,其中单数层为5户,双数层为3户,总户数1200户。
2023-03-28 14:45
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