广州第二机场落户增城 中新知识城坐享空港利好

　　近日，增城区政府发布的工作情况通报称，前些天流传的广州第二机场的选址确定为距离主城80公里的增城正果镇，命名广州正果国际机场。不少网友在问，增城房价是不是要涨了？

　　机场的魅力很大，这点是毋庸置疑的。长久以来，机场与港口被认为是基础设施的两大王牌，谁掌握了这两大王牌，谁就能在全球贸易体系中占据“沿街旺铺”的黄金地段。过去30年，是工业化的30年，中国经济的主要战场在港口，未来30年，是科技＋金融的30年，港口的战略地位下降，机场地位攀升——这也是为什么纽约、伦敦、香港等城市的港口逐渐衰落但机场仍然兴旺的原因。

　　简言之，机场是全球性的客流与物流入口，任何一个有远大抱负的城市，都会对这个东西求知若渴。作为全国三大综合性交通枢纽之一的广州，拥有第二机场，也是梦寐以求、势在必得的事情。

　　广州第二机场落户增城

　　就机场自带的“机场效应”而言，广州第二机场落户增城，于增城区来说有利也有弊。伴随着广州第二机场的落户，其相应的轨道交通网络体系也将层层铺展开来，这对于带动增城区经济的大发展、招商引资、区域形象的提升都是一大利好。

　　但机场的“限高性”来说，跑道两侧10公里内限高30米，20公里内限高150米，直接影响了机场周边的土地出让与经济建设。这意味着机场周边10公里内，房地产开发的空间很小，20公里内也基本出不了CBD。正因如此，住宅、写字楼等地产产品并非太过于靠近机场，而是处于机场辐射圈层的最外围。

　　从国际经验来看，距离机场20到40公里的地方才是真正的“黄金地段”，新建设的机场通过航空、地铁、公路等多种交通方式的汇聚，使其“黄金地段”内形成了很多的产业园区与甲级写字楼。就广州目前的城市规划来看，第二机场落户增城受益最大的除了增城区外，还有与之相邻的——黄埔中新知识城。

　　中新知识城坐享空港利好

　　从这张交通规划图中可以看出，广州第二机场距离中新知识城核心区约38公里，位于机场辐射圈的“黄金地段”内，且规划有“知识城-第二机场”高速地铁，设计时速200公里，15分钟内可达广州第二机场，享尽机场的辐射利好！

　　此外，中新知识城与新白云机场利用高速地铁接驳，用时约15分钟；同时亦通过其他轨道交通以及高速实现接驳，进一步加大广州机场经济对外的辐射能力，同时亦进一步提升知识城片区的公共配套，在“高新科技+机场”加持下带来更多动能！

　　广州第二机场的正式落地也将会吸引众多房地产开发企业的目光，“机场效益”可以改变一个区域乃至一个城市的房地产市场发展预期。位于机场辐射圈的“黄金地段”内的中新知识城，更是成为了诸多房企心驰神往之处。

　　中泰天境成置业优选

　　机场利好、交通建设、房企进驻、规划变现也将带火了知识城及其周边片区，在市中心高企的房价压力下，广州东置业热度持续高涨，吸引了越来越多的购房者到此置业。比邻双地铁换乘站——镇龙站，中泰集团精心打造出中泰天境花园项目，置业也就有了更优的选择。

　　中泰天境花园邻近地铁知识城线和21号线交汇站——镇龙站，值得注意的是，知识城线下月即可正式通车！此外，21号线明年年底开通后，业主即享一站畅达万达广场，两站直达天河，六站抵达珠江新城，大大缩减了业主通勤、出行的时间！

　　在周边配套上，项目比邻镇龙大道，周边分布有美佳购物广场、华联超市、镇龙新市场、华隆商贸综合市场等配套，且小区自建有大型商业综合体——中泰生活广场，生活购物十分便捷！在教育上，项目三公里有镇龙中学、九龙二小、镇龙中心幼儿园等多所学校，加上项目自身配备的幼儿园，基本满足业主的教育需求。

　　目前，中泰天境花园在售三期建面约102平米三房两厅一卫、130平米四房两厅两卫，两梯四户，带装修均价约20000元/平米。

免费咨询电话：400 8181 360转26461

中泰天境 均价：20000元/㎡

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