梯户比啥意思？买专梯专户的房子广州哪里找？

 在遇到买房相关问题的过程中,经常会碰到“几梯几户是什么意思?”,“一梯几户好啊?”,“梯户比对户型的影响”之类的一些有关梯与户的问题, 那么这里我特地整理出目前房地产楼盘常用的,如一梯两户、两梯两户、两梯四户、两梯三户等不同结构的楼盘之间有什么区别?作为购房者到底该根据自身的情况选择合适的梯户呢?

首先,要明确什么是梯户比?梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简言之,一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。比例越小,越舒适,反之则亦然。

梯户比分为三个档次:高梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层。

一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层。

高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般是商住房。

梯户比的五大影响

1、电梯等待时间梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长。曾有调查显示,每部电梯服务住户数少于20户,电梯处于随叫随到状态,在50户左右,高峰期要挤电梯,超过100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

二、公摊电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大,所以,2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说,1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平,2梯5户是1.8平米,2梯6户是1.5平米,这直接影响你的购房款和物业费。

三、通风采光梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。以目前的市场主流2梯4户为例,设计时会把较好的资源、景观给边套,中间套成了户型设计的牺牲品。

四、私密性和安静度1梯1户的私密性无疑是较高的,不用和其它住户共享空间,隐私性很好。随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低,这意味着,死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区。以及,关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。

如何选择梯户比?

1、最起码要1:2,能小于1:2当然更好,居住舒适度会更高;

2、梯户比过高,边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样,综合考虑再出手;

3、主要看买房预算,有钱越低越好,1梯1户是最终目标。

跟大家介绍了这么多梯户比的知识，那么1梯1户或者说专梯专户的楼盘有哪些呢？一起来看看吧！

楼盘一：奥园莲峰圣境

奥园莲峰圣境小区坐落于莲花山高尔夫球场西侧,占地15万方,建面36万方,玉带河环腰,整体以U型半岛明珠布局。项目直瞰国家4A级景区莲花山,拥1峰48岭3水20湖,负氧离子高达50000/立方厘米,生活在其中感到神清气爽、舒适惬意。 

奥园莲峰圣境毗邻15000亩18洞高尔夫球场,满眼青翠一望无际,走出家门即可轻松步行到达,轻松享受尽情挥杆一刻的舒畅和快意,畅享“生活就是高尔夫”。

奥园莲峰圣境小区容积率为2.27,度假风格园林为项目一大亮点,结合了“构筑健康生活”的理念,集合“度假”、“轻奢”和“运动”三大元素,打造两大主题中心泳池,环形慢跑道,阳光草坪、儿童游乐园。创新独特的T、Y型楼栋建筑间距分布错落有致,保证视野景观最大化,户户是景,形成园景、酒店、砺江河、高尔夫球场、莲花山、莲花塔、观音宝像、天际线“8景一线”的景观。