【掌柜点评】广州一手市场出现低迷 而这个区域依然屹立不倒！

　　进入11月，天气逐渐降温，广州一手住宅市场也进入了一个相对低迷的时期。根据房掌柜数据中心显示，上周（11月6日至12日）广州一手住宅网签成交974套。尽管与11月首周的895套相比（10月30日至11月5日）有所回升，但网签量连续两周都是三位数，未能破千。均价方面，由于天河等城区的高价楼盘有成交记录，因此上周全市均价有所上涨。

　　不过，在今年7、8两月，广州一手住宅市场也一度出现低迷态势。其中7月10日至7月30日，一手住宅曾连续三周成交量在千套以下，最低的一周（7月10日至16日）网签量仅有841套。而在8月中旬，也曾出现连续两周仅有900多套的成交记录。

　　从各个城区的表现来看，上周卖楼最多的是南沙区，网签285套。这主要是由于南沙滨海花园和越秀滨海新城两大楼盘的贡献。上周这两个楼盘分别网签93套和61套，成交量排名第一和第三位。毕竟近年来，南沙快速发展，最近南沙至白云机场快线正式开通。还有海尔六大项目也已落户广州南沙等一系列大动作，让南沙的房价一路上涨。置业南沙还来得及，本期房掌柜就为各购房网友们推荐几个南沙热门楼盘，以作置业参考。

　　越秀滨海新城

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越秀滨海新城 均价：17000元/㎡起

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　　【项目动态】越秀滨海新城11月11日已推出7/8/12栋，户型涵盖建面63平两房、94-96平三房、139平五房和111平复式，两梯六户，平层均价17000-18500元/平，复式均价21000-22000元/平，全部带装修发售。目前仍有少量的新品单位，价格17000元/㎡起，货量有限，先到先得。

　　【小编点评】越秀滨海新城位于南沙区金洲商圈金沙路，与阳光城丽景湾、保利项目相邻，周边还有南沙儿童公园。

　　除了户型精致，项目自身配套也可圈可点，尤其值得一提的是，项目西侧配备有幼儿园、小学、初中。从项目平面图上看，学校占地面积接近项目的1/3。届时，幼儿园、小学、中学一条龙体系，12年全龄教育，一站式满足，甚至可以容纳约5000名孩子的入读需求。

　　从板块上看，越秀滨海新城位于南沙繁华金洲商圈内，距离今洲广场大约2公里，距离地铁四号线金洲站大约3.5公里，距离南沙万达广场大约4公里。

　　金洲板块内还有南沙儿童公园、华师第二附属中学、市妇女儿童医疗中心及青少年宫等，教育医疗资源比较集中。