中建27亿摘上海松江金山两宅地 总面积8.69万平方米

　　11月13日，中国建筑工程总公司以总价18.74万元拿下松江中山街道住宅用地，成交楼面价27046元/平方米，溢价率为0.2%；以总价8.34亿元拿下金山工业区住宅用地，成交楼面价9569元/平方米，溢价率为0.7%。

　　观点地产新媒体获悉，此次地块都采用招挂复合式出让，采用评分制确定有资格竞拍的房企。

　　据了解，松山区中山街道SJC10010单元45-04号地块东至茸树路、南至五昆路、西至茸兴路、北至45-03号地块；土地面积43305.8平方米，建筑面积69289平方米，容积率1.6，起始价187000万元，起始楼面价26988元/平方米，限高50米。

　　该地块受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计9873.72平方米以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁；住宅套数下限为684套。

　　另外，金山区金山工业区JSS3-0402单元12-01地块，东至夏宁路、南至天工路、西至志伟路、北至博才路；土地面积43609.6平方米，建筑面积87219平方米，容积率2.0，限高50米，起始价为82858万元，起始楼面价9500元/平方米。

　　该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,计52331.52平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）；住宅套数下限为816套。