楼市“寒风”频吹 住宅网签连续两周跌破千套关口！

　　8盘斩获预售证 供货量环比骤降182.72%！

　　据阳光家缘数据显示，上周（11月6日-11月12日）广州新增住宅供应量227111.9555平，共计有5612套新货准备入市，环比上上周5612套的供货量骤降182.72%！其中，上周新增住宅1917套，环比下降45.35%；新增办公68套，环比下降69.37%。

　　上周全市共有5区8个楼盘收获预售证，外围区补货速度依然迅猛，上周外围区共计新增1746套新货，约占全市总量的87.96%。值得注意的是，之前预售证发放量如同“挤牙膏”般的从化区暴增1086套新货，占比全市“半壁江山”。

　　相较之下，中心区新增货源较少，上周仅新增239套货源，占全市总量的12.04%。其中，天河区和黄埔各有100套新货补充，白云老城区亦有39套新货补充。

　　上周广州新增预售证环比大跌，楼市推盘节奏亦是冷冷清清。据房掌柜不完全统计，本周末全市共有23个项目有新动作。其中4个项目开放样板间，另外还有6个项目开盘或加推，13个项目举办各式暖场活动。

　　业内有人士表示，11月份作为“金九银十”后的冷静期，开发商需要进行一定的调整，等到年末脚步愈发临近，在销售业绩压力下，部分房企或将以价换量，市场也有望迎来反弹。此外，受银行信贷额度紧张和房贷基准利率上浮的影响，购房者难以取得银行贷款，买方市场观望情绪渐浓。