建发国际拟6.15亿与美的成立合营公司收购南京一商住地

　　11月9日，建发投资集团有限公司公告称，拟成立一间合营公司以收购南京一块土地。

　　观点地产新媒体查阅公告，镇江美的房地产发展有限公司于2017年10月25日，竞拍取得位于江苏省南京市一宗土地的使用权，总代价为人民币12.3亿元。镇江美的已向南京国土局支付该土地定金人民币4.3亿元。

　　资料显示，该土地位于江苏省南京市江宁区秣陵街道，东至知行路，南、北、西侧均为规划道路；占地面积约为3.41万平方米，估计总计容建筑面积约为6.82万平方米；用途为住宅及商业。

　　建发投资集团表示，该土地预计将开发为低层为商铺的高层住宅。根据土地转让合同，地块还需无偿配建面积1200平方米的保障房。

　　于公告日，建发国际集团全资附属厦门益悦置业有限公司与镇江美的订立合作协议，就收购上述土地成立合营企业。合营企业总注册股本将为2000万元，其中益悦将认购980万元，占合营企业注册资本的49%；镇江美的将认购1020万元，占合营企业注册股本的51%。

　　随后，益悦还将以2000万元向镇江美的收购1%股权。

　　由于镇江美的已支付人民币4.3亿元作为土地定金，益悦须根据其于合营企业的最终股权比例(即50%)于合作协议签订后五个营业日内，向镇江美的偿还人民币2.15亿元，及有关利息人民币33万元以偿还该土地定金。

　　另外，益悦及镇江美的将后续根据各自于合营企业的最终股权比例向合营公司提供股东贷款，以根据土地转让合同支付该土地剩余价款，其中益悦将支付约人民币3.9亿元。

　　据计算，益悦于合作协议项下的资本承担合计约为人民币6.15亿元。