广州中心区房价大多在五六万之间,高昂的价格让不少置业人群负担不起。荔湾在中心城区中发展规划稍显落后,区域内差异明显,小部分楼盘价格不到3万/平,而广钢新城5万+/平来势汹汹。05年芳村并入荔湾,10年后荔湾发展如何?广钢新城缘何那么火?未来房价会一路上涨么?带着这些疑问,掌柜君开始了本期的荔湾十年探秘。
广州荔湾区十年房价已上涨超四倍
房子,作为衣食住行的重要一环,昔日作为“价格洼地”的荔湾区,也由于广钢新城的“崛起”而让荔湾楼市发生了微妙的变化。在近10年间,其售价一直备受市民关注。过去十年,广州荔湾区一手房价的升幅相当大,2007年荔湾区均价还是8484元/㎡,到2016年均价升到21447元/㎡了,环比上涨了152.8%。直到2017年已上涨到33685元/㎡,直涨超过4倍。
现在没有买房的你是不是要暴风哭泣?十年前的房价还在8千元+/㎡,十年后,房价早已破“3”字开头每平方米。分布在2.5万元/㎡以上的房源近四成,有三成成交价格在2-2.5万/㎡之间。当年原十区均价从2004年的4618元/平方米上涨到2014年的18279元/平方米,涨幅达296%,中心区房价涨幅更是惊人。
2005-2007年:芳村荔湾合并成新荔湾区 GDP排全市第九位
2005年9月28日,芳村区与荔湾区合并成为新荔湾区,十年过去,两个合并成立的区通过强强联合、优势互补,使地区生产总值、教育、城区布局等方面均发生了不小的变化。
在2006年、2007年,荔湾区GDP分别增长12.5%、12.1%,经济增长速度在市属老城区中居首位。但2010年以来。荔湾区的GDP在全市排第九位左右。
进入2006年,荔湾当时的均价是6565元/㎡,房价走势仍然揪紧了每一个消费者的心。在楼市发展方面也是直线上升,2007年荔湾区均价已经达到8484元/㎡。
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