房掌柜张毅：区块链技术直击房产交易痛点 改变未来房地产交易模式

　　如果你哪天去看房，销售递给你一个VR头盔，让你享受高科技地产的看房体验，这一点并不为奇。以前看起来像是科幻小说的VR，现已成了选购房产的重要环节，科技已全面入侵房地产行业，如近几年盛行的LEED认证绿色节能建筑、智能社区、智能家居等，它们都是科技与房地产的结合，拥抱房地产行业转型，满足客户的更多需求。

　　当然，科技的力量并不应该仅限于此。未来，存在着无限的可能。

　　2017年 11月2日，房掌柜董事长张毅出席2017未来房产发展论坛，并作《房地产交易的科技想象》的主题分享，他提到房地产行业正尝试将区块链技术运用到房屋产权交易环节，直击目前二手房交易中的繁琐复杂、低效耗时、成本高昂等痛点。未来区块链有可能为地产行业提供全面立体的支持，改造整个行业交易模式。

　　区块链+房产 直击房产交易痛点

　　现阶段的二手房交易过程中，买卖双方往往需要经历查档、买卖合同、定金、首期款、资金监管、担保公证、贷款申请、赎楼、过户申请、税费支付、佣金支付、水电过户交房等众多繁琐的环节。

　　而这些环节同时也得依靠不同的中介机构来处理，需要耗费好几个月和大量的金钱费用才能最终完成房产销售和购买交易！“像在一些二三线城市，一套二手房的交易，往往需要耗费大半年的时间，期间因房价上涨，业主违约的现象比比皆是。“张毅董事长在会上提到。

　　如此令人头疼的交易流程，未来有什么办法可解决吗？答案是肯定的！

　　因比特币而广为人知的区块链技术正在加速渗透至房屋产权交易环节，改造整个行业交易模式，颠覆传统房地产交易，带来二手房交易的革命。

　　区块链支持去中心化交易，而且无需中间人服务。如果用最纯粹的形式来比喻的话，区块链就像是一个数字化分类账簿，用户可以记录所有不能被审查的交易信息，而且能被公开访问。区块链上的这些记录能够包含与财产相关的各种具体信息，比如房屋所有权明细、地址和产权负担。

　　买房卖房更容易 看区块链如何改变房产交易

　　在张毅董事长的分享中，我们可以看到区块链技术通过搭建房地产信息数据库、交易流通系统、房产估值系统、风险控制等模块，可以多方面改变房产交易过程：如加快与财务相关的交易流程，使用区块链技术后，买卖双方不再需要依靠于第三方机构验证双方资金，其分布式数据库就可以证明真伪，房主可以立即转移所有权；又如可以减少欺诈行为，区块链可以锁定买卖双方的资金，同时验证唯一的“数字产权证”，并且在系统里直接链接到唯一的财产，伪造的所有权文件和虚假广告很容易被识别等等；还可以改善交易透明度等等。

　　如此利好，我们岂能视而不见！据了解，目前在国内外，都已有不少区块链与房产领域结合的成功代表案例。未来这种结合应用能发展到何种地步，就等时间来给出答案。

　　房产下一个十年：租售并举已成趋势 租房大时代到来

　　未来房屋买卖交易越来越规范，而行业发展也将越来越理性和健康。此次论坛的举办，正值中国共产党第十九次全国代表大会圆满落幕之际，针对十九大报告中提出的“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”

　　房掌柜董事长张毅提到过去，由政府主导的经济适用房、廉租房、公租房，很少一部分人才能够享受得到。但近年来，我国住房保障目标经历了由"居者有其屋"到"住有所居"的科学转变，在“租售并举”的房地产市场发展方向下，通过调动市场的力量，让部分人即使买不起房，也要住得起房。未来，租房将会成为居住的新常态。另外，目前不少“95后”“00后”的生活、住房观念都有所不同，大都家里已有房，不缺房子住，也不会为结婚而买房，随时租房，享受不同的公寓、别墅等生活，更会是他们想要的。

　　当然，张毅董事长也建议有一定经济能力、能买房的人还是要尽早买房，由于新房供应有限，未来有可能形成二手房交易超过新房交易的局面。至于在买房的区位选择方面，不妨着力于珠三角，尤其是粤港澳大湾区城市群。

　　对于房掌柜来说，自成立之初，房掌柜就确定了在珠三角、长三角、环渤海等核心区域的战略布局规划，秉承“掌柜的，更懂房子”的核心竞争力运营思路，以及创新、全面、深度、专业的敬业心态，屹立于房地产传播服务链的风口浪尖，让更多人能因房子而生活更美好。