【掌柜点评】广州“银十”销量创近4年新低 增城的热度却直线上升

　　“银十”一直都是房地产重要销售节点，然而随着多地相继收紧调控政策和人们观望情绪的日渐浓厚，整个市场的成交量也已今非昔比。

　　据房掌柜数据中心显示，10月广州一手住宅网签成交6199套，同比下降57.47%，均价方面，10月广州一手住宅网签均价为16419元/平方米，同比下降4.27%。

　　不仅环比去年量价齐跌，纵观近四年，更是创下网签量4年以来的历史新低。专家指出，主要是因为调控政策和楼市各项监管力度加严的影响。

　　再看目前各区情况，广州外围五区依然是成交主力，今年10月共计成交4453套，占比全市的71.83%；中心六区则成交1746套，仅占28.17%。增城凭借1942套的成交量，夺得区域销冠。

　　增城楼市销售火爆，除了区位优势和规划利好外，不得不说的就是优质楼盘的云集。下面，我们就来看一下增城备受青睐的优质楼盘。

　　保利i立方

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保利i立方 均价：18000元/㎡

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　　【项目动态】保利i立方目前主推90平(远眺南向山景),95平(纯南向),97平(南北对流),四房两厅和五房两厅三卫复式,5.8米层高,上下层独立起居空间,均价1.8万/平带装修交楼。

　　【小编点评】作为增城冠军保利i立方主推复式90－98㎡洋房单位户型较为刚需，最低首付30万起，但是加上装修款，前五年每月月供一万多。

　　保利i立方占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，绿化率30%，容积率仅2.5，总户数1668户，车位1799个，车位配比约为1：1，每栋住宅均可直达停车场。

　　保利i立方是一个高品质低密度的高品质居住区。我们保利i立方11栋楼宇错落有致，最大化实现大部户型朝南，充分保证光照、通风和舒适楼距。而我们项目楼宇外立面采用ART-DECO新典雅主义设计理念，线条匀称流畅，美观大方。主力户型为67㎡三房，86㎡三房，92㎡四房备受热捧。