国家统计局近日公布了31省区市2017年前三季度居民人均可支配收入。国家统计局的数据显示,2017年前三季度,全国居民人均可支配收入19342元,比上年同期名义增长9.1%,扣除价格因素,实际增长7.5%。
居民可支配收入是指居民可用于最终消费支出和储蓄的总和,即居民可用于自由支配的收入,既包括现金收入,也包括实物收入。按照收入的来源,可支配收入包括工资性收入、经营净收入、财产净收入和转移净收入。
数据来源:国家统计局
数据显示,共有9个省份高于全国平均水平,人均可支配收入均突破两万大关。其中上海以44360元人均可支配收入高居榜首,广东则以26054.75元人均可支配收入名列第六。
这样的人均可支配收入,如果要在广州买房,能买得起那里的房?
先让我们算一笔账,假设以家庭为单位,每个家庭有夫妻两人,除去消费支出,每个家庭用于每月还房贷的房款为26054.75÷9×2=5790元。(公式为人均可支配收入÷三季度九个月x2个人)
然后再来看看广州目前各区的房价:
举个例子,在广州一套100平的房子,利率按个人住房抵押贷款基准利率4.9%上浮10%计算:
因此,在广州买套百平的房子,至少要准备25万-138万的首付。
而对于一个刚刚达到人均可支配收入水准的家庭来说,在集齐首付后,每月可用于房贷的房款为5790元,在广州只有较为外围的区域可选。分别为花都、南沙、增城和从化。
当然,以上数据都是最理想化的数据,对于一个普通人来说,一个月不吃不喝不玩乐,也未必供得起一套房。因此,想靠基本工资就买房的朋友还是不要想了,看着每个月微薄的可支配收入,还要被生活的柴米油盐、出行、水电等消费支出分摊掉,生活已经如此的艰辛,有些事情掌柜君也不想拆穿。所以目前的年轻人想要解决住房子问题可以通过以下两种方式:1、回家找爸妈帮忙吧。。。。。。(有数据显示,80%的年轻人买房靠啃老)2、租房吧。。。。。。(这也是大多数年轻人目前选择的方式)。
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