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2017年前三季度广东房地产市场分析报告

来源:  广东省房协、广东省统 广州房掌柜  2017-10-31 05:34:06
[摘要]今年以来,房地产调控政策叠加效应不断强化,广东房地产市场多项指标增速平稳回落。

从房地产投资情况看,前三季度完成投资8586.35亿元,同比增长18.9%,较1-8月略高0.7个百分点。但从建设指标看,截至今年9月末,全省商品房施工面积67951.57万平方米,同比增长13.1%;本年新开工面积11978.58万平方米,同比增长11.6%;竣工面积4492.13万平方米,同比增长27.2%。与上半年相比,前三季度商品房施工面积、新开工面积、竣工面积同比增速分别回落0.4个、5.6个和16.0个百分点,增速均呈下行趋势。

  图8:  2016年下半年以来广东房地产完成投资走势

2017年三季度广东房地产市场分析报告(修改稿)2682.png

  图9:  2017年前三季度广东商品房建设指标同比增速走势

2017年三季度广东房地产市场分析报告(修改稿)2709.png

  土地市场方面,9月末待开发土地面积3246.10万平方米,同比下降18.5%。其中,本年土地购置面积1149.14万平方米,同比增长6.3%,同比增速较上半年提高2.9个百分点;成交价款1076.44亿元,同比增长48.1%,较上半年回落41.5个百分点;成交均价9367元/平方米,同比增长39.2%。从单季度数据看,第三季度土地购置面积、成交价款分别为482.04万平方米和510.17亿元,环比分别增长22.6%和65.1%;购置均价10584元/平方米,环比增长34.7%。数据反映,在政府加大土地供应力度的同时,地价也上涨明显,这将进一步提高房地产开发市场的门槛。

  图10:  2017年前三季度广东房地产土地购置情况

2017年三季度广东房地产市场分析报告(修改稿)3022.png

  图11:  2016年以来各季度广东房地产土地购置情况

2017年三季度广东房地产市场分析报告(修改稿)3046.png  

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责任编辑:符婉童

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