起始楼面价1.5万！增城出让新塘镇地铁13号线上盖地块

重磅！今早（10月31日）广州公共资源交易网以挂牌方式，出让增城1宗地的国有土地使用权，起拍总价高达131.5517亿！折合楼价15000元/平。地块用途为交通场站用地兼容居住用地、中小学用地，意味着地块内将建交通场站、住宅和中小学！

值得一提的是，地块要求竞买人具有10年以上地铁线网建设运营管理经验，并且具有地铁上盖物业的开发经验。

拍卖方式：竞价+竞自持+摇号，地块设定最高限制地价为1578621万元。

拍卖时间：地块将于2017年12月1日10时起进行限时竞拍。

　　其它出让条件如下：

　　1.竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验，在网上报名时须同步上传公司注册所在地地级市或以上政府的建设或运营主管部门出具的相应证明材料；且该竞买人（或其全资子公司）须具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验。

　　2.为确保地铁建设安全，竞买人3年内（自2014年10月31日起至今）作为建设单位所负责的地铁建设项目没有发生过《生产安全事故报告和调查处理条例》(国务院令第493号)规定的较大或以上安全事故，且没有因较大或以上安全事故被省级或以上政府安全生产委员会按照《国务院办公厅关于加强安全生产监管执法的通知》（国办发﹝2015﹞20号）及各省相关规定实行挂牌督办，竞买人在网上报名时须同步上传公司注册所在地地级市或以上政府的建设主管部门出具的相应证明材料。

　　3.竞买人须通过质量管理体系认证（ISO9000）。

　　4.竞得人在签署土地成交确认书之日起30日内与广州地铁集团有限公司就盖下站场的保护及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织、物业管理等签订建设管理合作协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人单方解除土地出让合同。

　　5.竞得人在报审修建性详细规划方案前，应按照《广州市城市轨道交通管理条例》的规定，会同城市轨道交通经营单位制定城市轨道交通设施保护方案和应急预案。竞得人在动工建设前必须编制施工组织方案报广州地铁官湖车辆段运营中心审查同意。

　　6.竞得人须配合广州地铁集团有限公司办理车辆段盖下站场用地有关国土规划、开发建设手续，否则出让人有权解除本合同，收回地块。

　　7.竞得人须按规划要求配建地块内的初中、小学、幼儿园等公共设施，建成验收合格后按规定无偿移交政府有关部门。

　　8.规划条件中地铁管理用房（计算容积率建筑面积≦32790平方米）已实施建设，其产权不属于竞得人。

　　9.竞得人须在增城区设立具有独立法人资格的项目公司，办理工商注册登记。

　　10.竞得人须按规划茅山大道施工方案，负责位于宗地红线范围内的规划茅山大道建设，建成验收合格后按规定无偿移交增城区政府有关部门。