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上周成交1677套!整体均价在跌!天河达50805元/平

来源:  合富研究院 广州房掌柜  2017-10-31 08:39:39
[摘要]银十终于有了“银十的样子了”!

  银十终于有了“银十的样子了”!

  刚刚过去的周末里,有楼盘开售7分钟之后,就宣告售罄。

  自从迈入国庆后,广州近几周楼市成交都还算喜人。

  其中,前两周(10月9-10月15日)楼市网签终于在5个月之后跃升至2000+水平;而前一周(10月16-10月22日)也有不赖的表现,成交1000+;而上周(10月23-10月29日)新鲜出炉的数据显示,上周也有1500+套的进账。

  据房王数据中心数据显示,上周(2017.10.23-10.29)广州全市共网签一手住宅1677套,环比前一周(1369套)上涨了22.5%。网签均价为16897元/㎡,环比前一周(17249元/㎡)则是回落了2.04%。

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  上周成交1677套 环比涨幅超2成

  番禺发力售285套 成交翻4倍

  根据房王数据中心显示,上周(2017.10.23-10.29)全市共网签1677套,其中外围区1179套,在全市占比中逾7成,而中心区录得498套,环比前周也有18.85%的涨幅。

  外围区中,增城依然是全市销量霸主,以496套的成绩强势登上榜首席位,占全市几乎近三成的销量,揽下了外围区总和的42%,几乎是半边天了!而番禺,上周也集中发力,售出了285套的好成绩,环比前周的50套,涨了快5倍。

  中心区方面,所成交的498套里,依然是黄埔占了大头,共成交348套,占中心区近七成的成交量。但也有不给力的队员,越秀区最近是和“零鸭蛋”杠上了,上周依然颗粒无收!

  整体均价在跌!

  天河50805元/平全市最高

  成交均价方面,全市网签均价仅录得16897元/平,环比微跌2.04%。外围区中,从化、番禺两区均价有跌,跌幅最大为番禺的9.63%;而另外三区均价均有涨幅,其中南沙成交价13872元/平,环比涨8.84%。

  而中心区均价录得29008元/平,对比上周跌了3.27%。除了白云、天河均价见涨外,其余都有所回落。其中,天河主要是受豪宅市场的拉动,均价录到50805元/平的高位,环比前周涨了19.38%。

  番禺亚运城最热销

  豪宅盘侨鑫汇悦台强势归来

  上周,热销楼盘TOP10分布较为均衡,分别由增城区(6盘)、黄埔区(2盘)、番禺(1盘)、花都区(1盘)四区所分食。

  其中,番禺仅有的1盘占据极有利位置,位列TOP10榜首位。而增城的实地蔷薇花园则以96套的实力拿下上周单盘热销榜单的第二位,同样来自增城的保利i立方则以89套的进账位列第三名。

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  最贵楼盘方面,上周延续前周的态势,也是热腾腾一片。

  上榜的10盘中,全部来自中心区,其中9盘出自天河,1盘来自海珠。天河的侨鑫汇悦台毫无疑问拿下首席位,以110530元/平的价格一口气售出3套。而尚东柏悦府也是来势汹汹,以89318元/平的均价总共售出2套,拿下TOP10榜单的第二名。而天宸原著则以85140元/平的价格售出1套,位列第三名。以上说的3盘,均价均在8.5万以上。

  接下来的TOP4-TOP10楼盘,均价都在4万关口以上。

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责任编辑:黄颖

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