粤港澳大湾区中心亮相稀缺低密度花园洋房

　　虽然2017年还没结束，但是要盘点年度热词的话，“粤港澳大湾区”必定占一席。自年初政府工作报告正式亮相，湾区的区域发展和整体竞争力提升，粤港澳大湾区经济总量目前已经可比肩世界级湾区，而位于大湾区几何中心的南沙自贸区则更上一层楼，抢滩南沙成为一股热潮。近日，碧桂园早前落子于南沙的豪宅项目云麓半山也正式亮相，推出191套建面约140-200方米大户型花园洋房。

　　占据粤港澳大湾区中心

　　从国家战略新区到自贸试验区再到广州城市副中心，南沙一路走来说集万千宠爱于一身也不为过。据最新数据统计，在“双自双区”等政策红利下，南沙GDP增速已连续14个季度领跑广州各区，规模以上工业总产值和固定资产投资长期位列第二。而随着“粤港澳大湾区”的惊喜登场，南沙又再进入聚焦高地。

　　从粤港澳大湾区上空俯瞰，南沙正处在大湾区的几何中心，区位优势得天独厚，100公里半径范围内涵盖珠三角九大城市和香港澳门。未来，南沙将争取用3至5年时间与湾区城市节点构建起“半小时交通圈”，推动南沙由地理几何中心向区域交通枢纽转变，成为粤港澳大湾区城市群核心门户城市。

　　南沙将成区域交通枢纽

　　目前，南沙正积极规划各项轨道交通建设。在城市交通方面，地铁4号线南延段将于年底开通，从南沙客运港到珠江新城仅80分钟，另18号线已动工建设，未来从万顷沙到广州火车东站仅约30分钟，而22号线南沙枢纽站到广州火车南站也仅约25分钟，预计均在2020年建成。

　　同时，“七横七纵”高快速路网以及铁路城规亦在规划建设中，有助于南沙更快连接广州主城区并多途径连通辐射大湾区周边重点城市。广深港高铁于2018年全线贯后，28分钟可直达香港西九龙，而通过深中通道15分钟左右即可抵达深圳宝安机场，20分钟到达前海地区，实现“半小时交通圈”指日可待。

　　零距离享约18000亩森林公园

　　随着南沙的定位升级，交通等配套逐渐完善，“粤港澳生活区”对居住环境的要求也不断提升。在初期城市发展过程中，众多自然生态资源被牺牲，而随着观念的改变，对环境保护的意识不断增强，南沙规划发展时也对自然生态进行保留。碧桂园云麓半山选址于南沙繁华区绿肺，绵延苍翠约18000亩的黄山鲁森林公园中，目周围99.9%的原生森林覆盖率，形成了天然的降噪屏障和空气净化器，山、林、湖、海、湿地孕育丰富的负氧离子，平均数值为约800个负离子/立方厘米，雨后天晴时高于1500个，空气质量达到国家A级标准。

　　低密度建面约140-200方米四到六房

　　项目位于半山之上，占地面积五万多平方米，仅设计有191套大户型单位，容积率仅1.2，其中50%的面积用于打造私家花园，由园林大师梁国坤先生亲自设计，苏丹皇宫园林设计原班人马打造成七重立体新中式水景园林，建筑、山景之间经过巧妙的处理、搭配，形成高低错落、山园合一的坡地园林，整个社区被森林公园环绕。

　　项目为市场上极为少见的6层高的多层花园洋房，楼高仅20米，享22米以上开阔楼间距。在户型方面则采用了碧桂园重点研发的豪宅户型，建筑面积约140-200平方米的四房到六房，设计有南北对流双阳台，在保留最舒适的生活空间的同时，将南北阳台的山景和园景尽收眼底。一梯两户，电梯可双面开关，每户带有私家电梯厅。社区内更是配备各项人居智能系统，包括车辆识别系统，人车分流；科学前卫的安防系统，包括“二维码”智能访客系统等。项目现正在加推楼王单位，建筑面积约140-200平方米的四房到六房，享无遮挡天际山海景观。