第一太平戴维斯：政府发展租赁市场 9月房价增速放缓

　　9月，全国70个大中城市中，44个城市的新建商品住宅销售价格录得环比上涨，较8月份的46个城市有所减少。8个城市环比基本持平，18个城市则环比下跌。38个城市价格增速放缓，较8月份的53个城市显著减少。

　　?住宅销售价格涨幅最大的五个城市依次为：安庆（0.9%）、济宁（0.8%）、南充（0.8%）、长春（0.8%）和哈尔滨（0.8%）。

　　?价格环比下跌最为明显的五个城市依次为：泉州（-0.8%）、济南（-0.6%）、广州（-0.5%）、福州（-0.4%）和秦皇岛（-0.4%）。

　　9月，70个大中城市新建商品住宅平均销售价格环比上涨0.19%，为连续第29个月上涨。平均销售价格较去年同期上涨6.53%，较指数设立基期（2010年12月）累计上涨24.29%。

　　9月份二手房价涨势持续，环比上涨0.21％，同比上涨5.69％，较2010年末累计上涨15.23％。

　　一线城市

　　9月一线城市新建住宅价格下跌0.20％，连续第二个月下跌。广州房价跌势有所收敛，但仍录得一线城市最大跌幅，环比下滑0.5%。

　　然而，广州二手房房价延续平稳走势，环比上涨0.2%。其他三个城市的跌幅收窄，因此一线城市二手房平均价格的跌势较8月收缓，环比下跌0.15％。

　　由于经济及就业市场充满活力，且置业需求甚为高涨，一线城市的待售库存接近最低水平。然而，购房压力持续增加，加上限购限贷从严落实，已使短期市场增长势头得到抑制。

　　各线城市

　　9月，除一线城市以外，各线城市房价录得环比上涨，其中四线城市录得最高涨幅，但增速放缓的势头也更加明显。二线城市房价略有加速上涨。